穿越这个时代已经快三年时间，一直都在忙碌着事业，半分不敢停歇；而如今，他的事业总算是稳定下来，更重要的是社会地位稳定下来
此次他在《东方日报》刊登文章，也让很多人见识到他和《东方日报》的影响力，也印证他在沪市的‘权力’
相比较《申报》的史量才宣称：“你总司令有百万兵，那我也有百万读者，也是百万兵”当然也确实一度给总司令造成很大的麻烦，后世在总司令下台时，甚至出言非常不逊
陈光良显然不会去和真正的‘权力’去碰撞，他明白‘暴力机构’的可怕性，他更多的是在于‘自保’而已，让自己不会轻易的被人拿捏和宰割
更何况，他事业的核心区是在‘租界’，也就是地产和金融，这也是一个比较好的保障性；最后，便是他要打造的一支‘暴力机构’——安保公司、物业安保、车夫等
总体说来，现在虽然不能说高枕无忧，但也有几分保障
来到长江地产的写字楼，这家公司已经有二十八个职员，这些人至少也是接受过‘高级中学’教育（文员），大部分都是大学预科（大专）和本科，留学生暂时没有
将郭德明、陆元台叫到自己的办公室，陈光良说道：“两件事：第一件事，我当初承诺拿出每年3%利润作为年终分红，你们财务部门抓紧时间核算一下，只算愚园路‘分期分层’的四批项目”
郭德明点点头，说道：“好，多谢老板”
陈光良笑道：“这是你们应该得的.核算出‘分红’总数后，你们两个高层各拿1成半，剩下的管理层再分四成，最后三成则分给职员”
他算了一下，应该是310万的利润，那就是差不多93000的奖金分红郭德明和陆元台各拿一成，那自然就是各约1.4万的奖金分红，两人加起来就是2.8万
还有九个算管理层，分走总数3.7万，也差不多都分走一套房
剩下的17个职员，则分剩下的2.8万，也是非常丰盛
郭德明随后说道：“那管理层应该也要分两级，部门正职分多一点，副职分少一点；同理，员工也分两级，老员工和新员工”
陈光良说道：“这个你们两人拿出方案来，另外吴经理是拿这边财务经理的分红，不要忘了！”
“好，不会忘的，晚点我们给您名单”
这显然是一个庞大的分红！
长江地产的老员工，都已经可以买得起房了
当然，长江地产是提供了员工宿舍的，买不买随便员工自己决定
接下来，陈光良继续说道：“第二件事，威海路那幅地皮，也该策划起来，首先要先划给我三亩地，我打算修建一幢花园别墅；而剩余的地皮，你们觉得如何开发是好？”
威海路的这幅地皮，就在‘太阳公寓’旁边，斜对面便是‘张园’，地理位置没得说，距离南鲸西路很近
而陈光良要占地三亩的地皮（2000平米），自然是打算修建一幢‘婚房’，打造一幢真正的豪宅
以前他总是考虑以后离开沪市，不要建什么商业大厦、花园住宅，现在陈光良的想法发生了改变，有时候不需要算得那么精细，毕竟他的财富增长速度很快，就算1948年前没有套现完，也是没有太大的影响
当然，理论上是毫无问题的
陆元台当即说道：“修建高档公寓，长期出租，这是个不错的投资方法！”
郭德明犹豫了一下，说道：“长江地产已经投资了‘香格里拉饭店’，不应该再修建公寓毕竟公寓不方便分层出售，如果是收租，回笼资金太慢”
陆元台马上反驳道：“如今，沪市的地皮太贵，我们公司又没有新购的地皮而公司的资金比较充足，可以考虑投资公寓，长期收租也是一件好事”
他们曾经建议老板再购买地皮，毕竟长江地产已经建立起很大的信誉和优势，地皮贵一点也能大赚
但很显然，陈光良并没有采纳，所以陆元台的观点也没有错
陈光良说道：“按照目前的情况来看，今年底，沪市的住宅应该就会趋于饱和届时，一旦有外部因素出现，沪市的地产就会下跌，特别是租金收益并不容乐观”
这段时间，‘分期分层’开始频频亮相报纸上的广告，很多地产公司都学会并运用起来
原本沪市是8万套住宅，可能最近三年时间就会增加2万套以上（含很多收租用途的新建住房），而沪市的中产阶级就那么多，所以饱和是很容易的
陆元台一听，顿时也明白老板的意思了，他便说道：“如果不建高档公寓，那么可以建五层小洋楼，这样分层出售没问题，还能最大的利润化”
这个年代的工务局，对建筑的要求只有必须是‘注册建筑师’设计之类的条件，对于你建多少层，建的密度多少，这类没有具体的规划
而‘洋房’可以是2~3层，也可以是4~5层，但最高就是五层
陈光良说道：“五层倒是不必，毕竟太高，还是按照四层来建7亩地皮，