第109章 黄埔寻机 筑楼扩业（1/2）

1990年着，“让这三家公司在一个月内提交设计方案，重点突出商业综合体的多元化和总部大楼的智能化、绿色化。施工单位方面，优先考虑中国建筑和香港本地的施工团队，确保项目质量和进度。”

霍建宁补充道：“资金方面，我们可以动用日本资产收割的部分收益和香港地产的现金流，不需要发行债券，避免增加财务成本。另外，我们可以提前和品牌商家签订意向协议，预收一部分租金，缓解资金压力。”

曹仁超则说：“日本那边的资产收割进展顺利，预计年底能套现150亿美元，足够支撑黄埔项目和上海浦东项目的建设。另外，我已经联系了香港的银行，他们愿意为这个项目提供低息贷款，年利率仅为3.2%。”

会议结束后，各项工作迅速推进。袁天凡带领团队与三家设计公司对接，明确设计要求和时间节点；李建国负责项目的前期筹备，包括地质勘探、场地清理、政府审批等；霍建宁负责资金的调配和管理；曹仁超则继续推进日本资产的收割，为项目提供资金保障。

接下来的几天，林英一边关注上海浦东项目的招标评审进度，一边推进黄埔项目的前期工作。他每天都会抽出时间去黄埔的地块考察，看着这片闲置的土地，脑海中不断勾勒出商业综合体和总部大楼的轮廓。

这天下午，林英带着李建国和设计团队去地块考察。地块周边已经围起了围挡，施工单位的工作人员正在进行地质勘探。“这块地的地质条件很好，适合建设高层建筑，”设计团队的负责人指着勘探报告，“只是地下水位有点高，需要做降水处理，预计需要一个月的时间。”

林英点点头，走到地块的中心位置，眺望远处的九龙和维多利亚港：“商业综合体就建在地块的西侧，紧邻地铁口，方便游客和居民进出；总部大楼建在地块的东侧，面向维多利亚港，视野开阔，能提升建筑的辨识度。两者之间用一个大型的中央广场连接，设置喷泉、绿植和休闲座椅，打造一个开放、舒适的公共空间。”

设计团队的负责人认真地记录着林英的要求：“林先生，您的想法很合理，我们会在设计方案中充分体现。另外，我们计划在商业综合体的屋顶建一个空中花园，在总部大楼的顶层建一个旋转餐厅，既能提升建筑的美观度，又能增加商业价值。”

“这个想法很好，”林英点头，“空中花园可以种植香港的本土植物，打造一个绿色的休闲空间；旋转餐厅要能俯瞰维多利亚港和九龙的风景，成为香港的新打卡地。”

考察结束后，林英回到家时，天色已经暗了下来。客厅里灯火通明，林青霞和关之琳坐在沙发上，看着电视里的育儿节目，朱玲和邱淑贞在厨房忙碌，钟楚红、王祖闲、凯丽则在陪思辰和思语玩。

“爸爸回来啦！”天心和天佑跑过来，扑进林英的怀里，“爸爸，你今天去黄埔了吗？我们什么时候能去看商业综合体和总部大楼的建设？”

林英弯腰抱起天心，在她脸上亲了一口：“快了，下个月就能开始场地清理，明年你们就能看到建筑的雏形了。等商业综合体建好，爸爸带你们去里面的儿童游乐区玩，去屋顶的空中花园放风筝。”