第254章 黄金机遇（1/2）

酒店套房的茶几上，散落着十几套房产的资料。

苏寒盘腿坐在地毯上，手中拿着计算器，不时在上面敲打着数字。

徐天宇坐在对面的沙发上，看着她专注的样子，不禁莞尔。

“这些房子各有千秋，真难抉择啊。”徐天宇拿起一份洋楼资料说道。

苏寒头也不抬，继续在笔记本上记录着：“每套房产都有其价值，关键是要找到最适合的。”

阳光透过窗帘的缝隙，在她认真的侧脸上投下柔和的光晕。

“这套老洋房确实很有特色，”

苏寒终于抬起头，拿起其中一份资料，“但维修成本会很高。而这边新建的高层，虽然现在周边还不够繁华，但未来发展潜力巨大。”

徐天宇凑过来看：“你是说陆家嘴那边的新楼盘？”

苏寒点点头，眼睛闪着精明的光芒：“浦东开发开放已经九年了，我研究过规划，那里将来一定会成为魔都的金融中心。”

她拿起计算器，又开始敲打起来：

“现在陆家嘴的房价才1500到3500一平，简直是白菜价。等金融机构都入驻了，这里的房价肯定会翻好几倍。”

来魔都前，苏寒就已经做了充分准备。

她提前与秦经理和姜叔通了电话，预支了一部分三叶草服装品牌的分红。

这笔资金加上她投资股市剩下的存款，足够她在上海进行房产投资。

“你打算全款买房？”徐天宇有些惊讶地问。

他知道苏寒有经济实力，但没想到她如此大手笔。

苏寒笑了笑：“现在贷款利率不低，全款反而能拿到更多折扣。而且...”

她压低声音，“我预测中国经济即将进入快速发展期，房地产会成为最好的投资选择之一。”

徐天宇看着苏寒自信的模样，不禁想起爷爷对她的评价

——“这是个宝藏女孩”。

现在他深切体会到这句话的含义。

“那套老洋房，中介开价2000一平，总共350平，也就是70万。”

苏寒计算着，“而那套新建的写字楼大平层，400多平，每平3500，大约是140万。两套加起来210万左右。”

第二天，二人再次联系了中介，要求详细查看那两处房产。

老洋房位于原法租界区域，虽然需要修缮，但历史底蕴深厚。

高高的天花板、精美的雕花、宽敞的花园，处处彰显着昔日的辉煌。

“这房子建于1920年代，”中介介绍道，“原来是一位法国商人的住宅。你看这些地砖，都是从法国运来的。”

苏寒仔细检查了房屋结构，询问了产权状况，甚至还请中介找来了建筑图纸。

她的专业程度让中介啧啧称奇。

“这房子我要了，”苏寒最终决定，“不过价格上还需要再商量一下。”