第287章 魔都的魄力布局（1/2）

清晨的阳光洒在外滩的建筑群上。

苏寒结束晨跑，在路边摊吃了地道的魔都早餐

——一碗热气腾腾的咸豆浆和两根酥脆的油条。

回到酒店快速冲凉后，她换上一身干练的商务套装，带着准备好的u盘前往浦江房产中介。

顾经理正在主持晨会，见到苏寒立即结束会议迎上来：苏小姐，早上好！

顾经理早，苏寒微笑着递过u盘，这是我昨晚做的计划，麻烦打印出来咱们详细聊聊。

两份文件被打印出来：

一份是详细的魔都投资规划；

另一份是开创性的房产居间管理合同细则。

顾经理仔细翻阅着，目光在第三条上停留良久：苏小姐，这也是咱们要谈的吗？这些可是开发区域外围的老房子啊。

苏寒坚定地点头：是的，我全权委托顾经理帮我办理此事。这些现在看起来破旧的房子，未来都有很大的升值空间。

顾经理虽然疑惑，但还是尊重客户的选择：那底商的事情...

街口那个大的底商我想要，苏寒直接切入正题，现在价格怎么样？

底商单价4000元\/平米，比住宅贵一些。您的预算是？

苏寒敏锐地问道：二楼的价格呢？商用物业的二层闲置率较高，价格应该不同吧？

开发商考虑了这一点，二楼单价是一楼的六成，也就是2400元\/平米。

苏快速心算后点头：可以接受。这次我想办理贷款，首付最低多少？

顾经理解释道：最低首付20%。因为您的工作关系不在魔都，需要抵押贷款。您打算贷多少？

苏寒毫不犹豫地拿出大平层的房产证：用这个抵押。

顾经理接过房产证，仔细评估后说：这套房子抵押的话，至少可以贷100万。

那就贷100万，苏寒果断决定，还是那句话，全权委托您办理。

顾经理不禁赞叹：苏小姐真有魄力！

他没想到这个看似柔弱的年轻女孩，在投资上如此大胆果断。

苏寒心中清楚，虽然最近拿到了三叶草品牌的分红，但盛世霓裳系列的宣传推广需要大量资金投入。

她和秦经理、姜叔各自又拿出一半分红进行再投资。

股市的资金她暂时不想动用，贷款是最合适的选择。

顾经理，请多准备一份合同，苏寒补充道，看完那两套老房子后，我想顺便去看看联排弄堂里的那些待售房产。

她已经在心中算过账：贷款100万，足够购买目标底商的首付，同时还能全款拿下几套待拆迁的老房子。

这些现在看似破旧的房产，未来都将因为城市扩张而价值倍增。

顾经理准备好合同，忍不住问道：苏小姐，您为什么对这些老房子这么感兴趣？很多本地人都急着出手呢。