第219章 写字楼（1/2）

陈远平这段时间不停的在广州和深圳之间来回的跑。

林援朝花了半天时间就在深证建行帮着走完了土地抵押贷款合同。

晚上陈远平请客。

深证建行的王德祥行长说：“建厂房不如建办公楼，租金高不说，还特别好租。你知道现在深圳每年新注册多少家企业吗？”

“一万多家？”陈远平猜道。

“最少得有15万家，每年光在我行开户的就有5万多家。工行更多。”

这个数字是陈远平远远没有想到的。

“建办公楼还有一个好处，就是将来抵押贷款评估也会比厂房高很多。我们行就可以给你办。”

“那就多谢王叔、林叔！”陈远平向两人敬酒。“我明天安排人赶紧开户。”

陈远平一下子心动了，回去想了半宿，第二天和陈香东把周边的办公楼跑了一遍，租金在一到两块钱每平米每月，估算投资回报率在7%左右，而且很难找到闲置的房子。

他给刘强冬和严清颐打电话说了自己的想法，除了留出超越电脑的生产场地外，其余面积全部建办公楼出租。两人也都同意。

陈远平马不停蹄的去了规划局、建设局落实了一些具体问题，完事就往广州赶，找设计院修改规划。

87亩土地，容积率是1.5。总建面就是8.7万平米。除了留下27亩的厂区用地，其余的都建办公楼，约7万平米，地下约1万平米。

一路上陈远平都在和张嘉琪询工程问造价，估算下来要七千多万八千万的样子。

“如果钱不够，可以申请在建工程抵押，也能贷出2000多万。”张嘉琪在电话里说道。

“可还有2000万左右的资金缺口。”银行刚刚给审批了2500万的土地抵押贷款，剩下的资金缺口怎么解决，陈远平不想抽调经营资金。

“这太简单了，大楼建成估值可就不是4000万，按照市场评估价的70%计算，也是两三个亿，你把2500万给我，这个工程我帮你干，等交付大楼出租再付剩余款项。”

“张总，您可想好了。我真把工程给您了！”

“马上就可以签合同，保证一年完工交付。”

“一言为定，我回燕京就去找您签合同。”

“你什么时间回燕京？”

“得一周以后了？”

“这样吧，签合同都是小事，我明后天带上技术人员直接到深圳找你。落实工程规划、施工条件更重要。”

“好，那您到广州吧！设计院在广州，正好帮我把把关。”

“就这么定了，我现在就安排人定票”。

陈远平没想到这个问题就这样解决了，心情格外愉快。他给邝岚打电话问要不要去浪漫一下？

邝岚用手捂着电话，问道：“你现在在哪？”

“回广州的路上，大约再有一个小时就能到。”

“那你来学校找我。”

邝岚收拾餐盘，不吃了。

一旁的林晴问道：“陈远平要来？”

“是的！被你猜中了！”

“邝岚你老是这样，小心挂科。晚上阿姨查宿舍，我可不管！”

“林姐姐，我帮你卖500张票怎么样？”

“白小江不靠谱！你比她还不靠谱。等等我，让陈远平把我送到医科大学。”

林晴这些天像个陀螺，24小时不停歇的转动着。白天除了上课，还要协调演唱会门票销售事宜，电话一个接一个。放了学还要一个点一点的串联，想办法拓展门票销售渠道、销售方法。

这几天她觉得自己都晒黑了，不过也有好处，她结识的同龄人越来越多，现在广州主要的二十几所大学学生会，不知道林晴的很少很少。一时之间她俨然成了学校中最闪亮的明星。

好多异性有意无意的向她投来爱慕的目光，还有人偷偷的给她写情书，打电话约她吃饭。不过在林晴的眼里这些人太幼稚，太肤浅。

林晴刚拿起托盘，电话又响了。

“怎么不接呀！”邝岚问道。

“本小姐不想接！这些人太无聊。”

“谁呀？”

“我是一条小青龙，小青龙，我有许多小秘密，就不告诉你！就不告诉你！就不告诉你！”林晴蹦蹦跳跳的去放餐盘。

邝岚的电话也跟着响了，一看电话号码自己并不认识。犹豫了几秒，还是接听了。

“是邝岚同学吗？”

“你是谁？我好像不认识你！”邝岚说着把餐盘放到了台面上。

“我是华南理工的何小朋，请问林晴是和你在一起吗？”