第221章 抵账（1/2）

从设计院出来已经是晚上十一点。6个小时的讨论，品字形三塔加5000平米商业的设计方案算是大体定下来了，设计院答应在一周内完成第一版的规划方案设计。

几人来到楼下一家饭店宵夜。张嘉琪带了一位有20年经验的工程师。

“陈总有没有想过做栋酒店呢？”张嘉琪问道。

“这是一个好想法，龙华这片还真缺少一家像样的酒店。”设计院副院长马岩峰附和道。

陈远平最终选定的合作单位是省建筑设计研究院，省内数一数二的大院，工民建领域绝对的权威。省内一些重大工程的规划论证都要该院派专家参与。

朱起涛建议是找大院合作，费用虽然高点，但报规、报建方面会节省很多时间，地方职能部门不会刁难。原因很简单，大家差不多都是校友，甚至是师生。

“第一次做地产，不懂的地方太多，真没想那么多，何况这也不是我们公司的主业。”

“酒店可挣钱啊！”张嘉琪说：“你可以问问小行。”

陈远平给众人倒酒。说道：“我知道装修可是非常大的一笔开销，主要我对这个真的不感兴趣。张总你要是想做，我便宜点租一栋楼给您，顶工程款也行。”

“要不陈总把这5000平米的商业顶给我？”

陈远平夹了一只白灼虾，问道：“我对价格也不怎么了解，您觉得不吃亏的话，可以考虑。张总我是真不想搞什么地产。5000平米商业也不让卖，您拿着也没什么用吧！”

“我要自有我的用途！”

“一万二三的价格还合理，不然我们的设计费也顶房得了，按6000元一平米算。我要一层，都按这个价。”

“两位老大哥为我着想，知道我这里资金紧张，我觉得可以，不过还得和公司其他人商量一下。”陈远平举起酒杯敬酒。

“这也不叫帮忙，我们院要在深圳设置分公司，确实用的着。另外买楼也是一种投资吗！6000一平，多少还占陈总点便宜。”

“没有两位的帮助，我这楼也建不起来。两位都看好深圳未来的房价？”

马岩峰说道：“深圳未来比广州要有发展，我们一定要相信领导人的眼光，凭什么隔着一条河香港的房子就可以卖好几万港币。”

陈远平深以为然的点头。

“做我们这行，通过每年的开工量就能看出来，我院现在三分之一的业务都在深圳。”

陈远平问道：“马院长自己用我还能理解，张总您拿着5000多平米的房子吃租金，资金压力就不大吗？”

“陈总也不是外人，那我就和你说个实话，就按一万三一平米评估，70%的放款，银行也能给我贷5000万左右，我的成本也就差不多了，剩下每年租金收益除了覆盖银行利息，还能盈余。”

“张总这可是好买卖，明年可能就可能贷6000万，后年可能就是7000万，随着房价的上涨，这5000平米商业就是一个融资平台，越往后融资能力越强。不愧是老房地产人。”马岩峰说道。

张嘉琪笑道：“马院都说出来了，陈总不愿意该怎么办！”

“我相信陈总不会的，他已经说了志不在此。”

陈远平算是彻底明白了王德祥行长让他建办公楼的初衷。自己岂不是就像张嘉琪说的那样，随便抵押都可以调动两三亿的资金。有了林援朝牵线，澎湃再也不用为钱发愁。

陈远平说道：“马院说的对，我觉得做电脑比做地产挣钱，也更有前途。资金周转快。”

马岩峰说道：“这是实话，房地产这个行业其实除了资金没有任何技术壁垒。陈总看的透彻。要说做酒店我还真可以帮陈总牵线，香港人喜欢做这些，我认识不少香港的地产商。”