第341章 阴阳合同（2/2）

“那就给我吧，一定不会让白兄弟吃亏的！”周方说道：“万科那块最好也能给我，我现在就是缺项目，缺大项目。”

“这个我可以去谈谈。”

“小行你去谈，违约金算我的。”

饭后，周方打发走三位女士，张嘉琪也找了个理由告辞了，他混个脸熟的目的已经达到。下一步就是他和周方之间的事了。

周方让酒店的餐饮部经理开了一间茶室，三人开始谈正事了。

“区里给的土地价是多少？”

“80万一亩，每亩有2万的一级开发利润。”白小行说道：“问题我的前期投入很大，垫资拆迁，建房。建安只给三个点的利润。去年给华天的那块地，我先签到自己的名下，每亩加价10万，再转给华天。这样多少才能挣点。”

“这个好说，就按你之前操作的，不过这次直接把地签到龚总的公司，每亩我还让你挣十万，90万一亩。两家公司的违约金再给你拿5000万，除去赔偿，你还能多挣1000万。”

“一共是1200亩地，周大哥，我自己留200亩，剩下1000亩都给您怎么样。”

“没问题，有肉大家一起吃。什么时候能签约。”

“9月完成拆迁，10月整理完毕，最晚11月区里就能放地，中间的事我来运作。在此之前您两位把公司准备好就行。”

“这个好说，龚总这几天就去收购一个空壳公司。”

“那就这么定了！”白小行说道：“明天我就去运作！”

周方喝了口茶，说道：“和小行兄弟谈买卖就是痛快！西罗店你也想法运作运作，那么好的位置搞什么服装产业园，不是浪费资源吗，这些当官的从来都是喜欢搞面子工程。”

“这个不好弄，市里领导的安排！”

“换个村搞服装产业园不就行了！瞎胡闹，这么高的地价哪家服装厂买的起。一点都不实事求是。”

这笔买卖白小行算算自己能拿到3000万的违约金，加上扣的朱传一的500万，这项加起来是3500万，1000亩土地的溢价到自己手里也有6000万，加上一级开发的利润，能筹到1个亿左右的资金，自己拿地区里能给到70万一亩，200亩的土地款也就差4000万的缺口，到时去银行做个土地抵押，还能从银行借出1个亿左右，运作一个26万平米的小区就没有什么太大的资金压力了。

付个3000万，让张嘉琪帮着垫资到地上三分之一，明年五一差不多就有销售回款了，关键还是销售问题。

周滢滢虽然聪明，可完全把销售这摊子事交给她也不行，必须得找个有经验的人。

白小行想到了华天的陈佳莉，有时间见见，这些台湾人搞销售还是很有一套的。

接下的两天里白小行喝了三顿酒，搞定了两家拆迁公司，唯独边靖宇给的答复模棱两可。

龚建在电话里说：“小行兄弟，你再约约边靖宇，我和他谈谈。”

边靖宇这边也是举棋不定，招标书写的明确，四个月内完成拆迁合同款加奖励就是一个亿，半年内完成还有8000万。这是什么概念，他想都不敢想。

虽然白小行说这活不好干，这钱不好挣，弄不好得有人去里边蹲着。可这么多得钱，加上和生手里区政府的红头文件，没有不干的理由啊！