第189章 第一个地产项目（2/2）

赵红梅则带着几个面相和善、能说会道的女员工，以“市场调研”或“志愿者”的名义，挨家挨户敲门，送点小礼品，拉家常，侧面了解他们对搬迁的态度和心理价位。

反馈回来的信息被迅速汇总到刘卫东这里。情况比预想的要复杂。大部分住户对搬迁并不排斥，毕竟这里环境嘈杂，设施落后，但他们关心的核心是补偿款。而几家小工厂的老板则态度强硬，他们赖以生存的厂房和设备，搬迁成本高昂，补偿数额谈不拢，他们是绝不会轻易搬走的。还有几户典型的“钉子户”，要么是孤寡老人故土难离，要么就是听信了某些风声，准备坐地起价。

“情况不容乐观。”刘卫东将整理好的报告放在陈山河面前，“按照目前摸底的情况，如果完全按照正规的拆迁补偿标准来操作，我们的资金压力会非常大，而且耗时漫长。那几家工厂是硬骨头，还有那几户钉子户，处理起来会很麻烦。”

陈山河看着报告上密密麻麻的信息，手指在“钉子户”和“强硬工厂”那几个词上点了点，眼神冰冷：“我们的时间不多，必须快。吴先生那边等着动工，消息也捂不了多久。常规手段太慢。”

他看向耿大壮和赵红梅：“红梅，你负责大部分普通住户的谈判，补偿款可以比市面标准稍微上浮一点，但要快签协议。大壮，你重点‘关照’那几家工厂和钉子户。先礼后兵，把我们的条件摆出去，同意的，好说好散；不同意的……”

他没有把话说完，但耿大壮已经心领神会，眼中闪过一丝狠戾：“明白，山河哥。软的不行，就来硬的！总有办法让他们点头！”

“注意分寸。”陈山河提醒了一句，但语气里并没有多少制止的意味，“尽量不要闹出人命，不要留下明显的把柄。我们的目的是拿到地，不是结仇。”

“放心吧，山河哥，我有数。”耿大壮拍着胸脯。

第一个地产项目，就在这种明暗交织、软硬兼施的策略中，正式拉开了序幕。“山河地产”的旗帜，即将插上北林市城东的这片土地，而随之而来的，注定不会仅仅是推土机的轰鸣和拔地而起的楼房，还有隐藏在商业开发背后的阴影、博弈与即将爆发的冲突。王建军的目光，也早已透过层层迷雾，投向了这片突然变得热闹起来的区域。新的风暴，正在酝酿。