第431章 现金流的压力（1/2）

风光与喧嚣的背后，商业的海洋深处，潜流从未停止涌动。尽管“风华地产”在接手北城、南城两大项目后，凭借相对温和的策略和人性化的安置方案，推进过程比预想的要顺利，未来前景一片光明；尽管“凤凰机电”、“霓裳服饰”、“新潮阁”、“雅风居”等实业板块，凭借着过硬的产品质量和良好的市场口碑，持续不断地为集团输送着稳定的利润；“华风贸易”在韩风的指导下，逐步向更高附加值的技术和设备引进转型，也初见成效，开始贡献新的增长点。

但是，庞大的“风华”商业帝国整体所面临的现金流压力，却再次凸显出来，并且比上一次韩兵负责拆迁时引发的危机，更加深刻、更加严峻，如同一只无形的手，悄然扼住了发展的咽喉。

问题的核心症结，依然在于韩风对“风华地产”所设定的长期战略。他坚持长期持有核心地段的优质物业，只出售部分边缘或住宅项目来回笼资金。这种模式虽然确保了集团资产的优质和未来持续的租金收益，但也导致天文数字般的资金被牢牢沉淀在固定资产上，无法快速周转，变成了“死钱”。而北城、南城这两个庞然大物般的项目，就如同两个巨大的、永不满足的资金吞噬兽，前期的拆迁补偿、土地出让金、规划设计、三通一平、基础工程……每一项投入都是以百万、千万甚至亿为单位计算的，而投资回报周期却极其漫长，看不到立竿见影的效果。

另一方面，“华夏古籍”那边，虽然社会效益显着，形象提升巨大，为韩风和集团赢得了极高的声誉，但其本身在现阶段，是一个纯粹的投入领域，回报周期慢得近乎可以忽略不计。古籍的收购（虽然很多是伴随拆迁的“附带品”，但也需要支付一定的补偿费用和高昂的运输、保管成本）、聘请秦老李老这样的顶级专家的高昂薪酬、日常修复所需的各类特种材料费用、资助学术研讨会、出版珍贵文献……每一项都需要真金白银的持续投入，却几乎不产生直接的经济效益，完全是在“烧钱”维系。

实业板块和贸易板块产生的利润和进账，在源源不断地填入了地产和文化这两个深不见底的“销金窟”之后，立刻变得捉襟见肘，左支右绌。集团的财务总监，一位经验丰富、性格谨慎的老会计，再次拿着显示资金链紧绷、几个关键指标亮起黄灯的财务报表，忧心忡忡地找到了韩风的办公室。

“韩总，”财务总监将报表轻轻放在韩风宽大的办公桌上，手指点着几个触目惊心的数字，语气沉重，“下个季度，我们有三笔银行的短期经营性贷款到期，需要归还的本息加起来是这个数。”他报出一个数字，顿了顿，继续道，“同时，北城项目的地下基础工程，按照合同，下个月必须支付给总包方第一笔大额的工程进度款，是这个数。”他又报出了一个更大的数字。