第184章 远景公司的策略（1/2）

其次，要开发60—80平米的刚需户型，匹配沪市房改后的工薪阶层购房需求，采用“预售+分期付款”快速回款。另外，要长期持有陆家嘴写字楼、酒店等收租型资产，享受浦东外资企业入驻红利。

最后，就是土地成本控制，参与市政府配套换地，收购国企闲置用地。

总之，就三点，一是政策红利，深挖浦东开发、房改等政策窗口，优先获得核心地块；二是资金成本，利用港岛自由汇率机制和低成本外资，对冲软妹币汇率波动风险；三就是政企协同，通过代建厂房、员工宿舍等换取开发权，降低拿地成本。

最后，康五哥对孟庆栋说：“孟经理，你要组建一个政策研究办公室，把沪市的关于开发的政策吃透，这样，我们才能立于不败之地，占得先机。”

听了康五哥的一番话后，董树林吃惊地看着康五哥，这是一个还在大学的孩子说出的话吗？不怪人家这么小的岁数就有这样的成绩，还真是天生的，怪不得人家不愿意和林家相认呢，人家有资本呀，人家也没有想借林家的优势，就凭这康五哥的财力和想法，现在那个城市不都得抢着请呀，看来，自己这次是真的时来运转了，就凭康五哥刚才说的那些投资，两亿美刀都打不住呀！

“是的，老板，我马上成立政策研究办公室。”孟庆栋说。

“孟经理，你最好聘请那些以前在沪市重要部门退休的老同志，他们对政策的把握比较敏感，这个工作还要请董主任帮忙啊！”

“这件事情我一定给你们办了。”董树林肯定地说着。

晚上，康五哥去了林舒然的家里，他在空间里拿了干菜，第一次上门不能空着手呀，虽然这些东西不算贵重，但是，在沪市也是很难买到的。

在吃饭期间，康五哥知道了林舒然和董树林有一个儿子，现在还在京城上高中三，明年就要高考了。

林舒然问康五哥：“小五，你什么时候去京城，见见你爷爷？你爷爷见到你一定能非常的高兴，他现在还不知道有你这个大孙子呢。”

康五哥想了想说：“我还没有考虑好呢，等过一阶段再说吧。”

现在，康五哥就是想不明白，为什么上一世没有发生这样的事情，而这一世却发生了呢？所以，他对伍嘉瑞和林家认亲非常的反感。

吃完晚饭后，康五哥就告辞了林舒然和董树林，回到了他在沪市自己的房子了。

由于现在是上课期间，小娇没有在这里，到了晚上都十点了，朱小梅和黄鑫才回来，看见康五哥来了，就问他什么时候来的，康五哥告诉了他们是昨天中午到的。

朱小，向康五哥汇报了面馆的情况，她说：“小五，现在乔红和胡梅都已经能单独放店长了，我和老黄也想入股来一家分店，你看怎么样？”

康五哥想了想说：“这样吧，你们夫妻还在这个店干着，你入股的钱直接拿给我就行了，这个店就有你们的股份了，以后也不要就可着咱们店里的人入股了，如果外面的人有愿意入股的，也可以，但是，必须先在店里干上一阶段，必须熟悉面馆的一切工作，才能让他们出去开分店，但是还是要先可着咱们店里自己的人先来。”

“我明白了，小五，我明天就把入股的钱给你。”朱小梅说。

“不着急，从下个月开始，就按照比例算账吧，明天我还要去方便面厂看看。”