第527章 比你想象的更加严重！（2/2）

“我的意思是说，房地产市场的寒冬快要来了，趁着现在房地产的行情还不错，你们李家手里的房地产项目，能抛售的尽快抛售掉。

尤其是那些商用住宅、办公楼和商铺之类的，要是再不抛售的话，以后你想抛都不一定能抛的掉。”

听了张浩宇的这番话，李建义满脸的惊讶之色，“浩宇，你知道你在说什么吗？现在正是高歌猛进的时候，”

“你猛进个毛线，你没看到前两年的时候，李首富已经开始从房地产行业退场了吗？他就是没算准上面会直接出手干预经济，否则房地产已经开始进入下行周期了。

还有一些精明的房地产老板也跟着开始跑了，比如京城的那个潘老板，也已经开始甩卖自己旗下的房地产了。”

李建业语气有些不以为然的说：“可你们张氏集团旗下不也有很多的房地产吗？”

张浩宇摇了摇头，语气认真的说：“房地产和房地产也是不一样，我旗下的房地产都是沪海市的精品住宅，而且是最好脱手的三居室。

我的这些房地产想要抛售，是可以在短期内都抛售出去的，可你们公司的那些房地产不一样。

有的是不好脱手的商业地产，有的是楼盘里不好卖的尾盘，还有没有开发的房地产地块，现在不开始着手清盘，尽可能的降低负债，以后就不好弄了。”

这时候，一直不怎么说话的李雨菲也插嘴劝道：“哥，你就听浩宇的吧，你看浩宇这些年以来，无论是搞企业还是搞投资，从来都没有失手过。

不说别人，这几年我跟着他一起，光是炒房子、炒股票，都赚了不少钱，手里的资产都快要追上你了。

他说房地产过几年要往下坡路走，至少有九成的概率，过几年房地产肯定要开始往下坡路走了。”

说到这，李雨菲有些担忧的说：“我听说你这两天又想着要拿地，既然浩宇已经这么说了，那还是算了吧！

能出手的房地产尽快出手，能开发的地块也尽快开发掉，现在张氏集团正在进行大规模的多元化战略投资，不行你跟着我们一起投资好了。”

张浩宇却摇了摇头，冲李雨菲语气淡淡的说：“咱们现在能进行多元化战略投资，是因为咱们手头上有现金，还有股权可以套现。

另外，咱们手里的房地产也是比较容易套现的优质资产，投资出去的钱不用担心还款问题。

可你哥的房地产公司不一样，他们的资金大多数来自银行贷款，没办法像我们一样进行长期投资。

现在你哥需要做的事情，就是尽可能的把手里的资产套现，把手里的资金大幅度的降低银行负债，在房地产开始下行的时候，活下去。”

听张浩宇这么说，李建业的语气有些动容了起来，语气郑重的问道：“浩宇，你不会是在跟我开玩笑吓唬我吧，事情真的有你说的那么严重吗？”

张浩宇语气无比认真的说：“比你想象的更加严重！”