第1537章 细聊房地产（2/2）

“现在手中的这些项目，其实利润也比较可观，但是对我来说意义不大，毕竟我的基本盘并不在地产方面。”

“如果王总有兴趣，也不用急着答应，先让你的人把我的项目考察一下，谈一谈再说。”

老王想了想，“顾总手中的项目，大概总体多大体量？”

“已经出手了很多，还有一部分卖给了政府，大概还有五六个亿。”

“行，我让我的团队和你那边儿的人联系？”老王也没太过犹豫，其实顾宇手中的其他项目，他的团队也一直在关注着，都是优质项目，未来盈利空间非常可观。

现在接手过来，他并不亏。

甚至，还能赚一笔。

之前他从顾宇手中接手的物业以及配套，已经出手了不少，纯利润平均达到了百分之十五。

这已经是相当了不起了，毕竟，接过来的项目就是建成的，没有项目周期，直接打包之后运作出售...

和老王聊了一会儿，顾宇看了看老王，“王总，我建议你在国外的利润，应该尽可能输入到国内。”

老王一怔，随后挑了挑眉。

沉默片刻后，老王说道，“老弟，进来容易，出去难啊...”

顾宇摆了摆手，“王总，我和斯葱是朋友，和你也算是忘年交，所以，有些事儿我就直言两句，希望王总别见怪。”

看了看顾宇，老王的神色也更为凝重起来，主动给顾宇倒了一杯茶，“顾总，你请讲。”

“王总觉得如今我们国内的房地产市场，是个什么结构？”

老王犹豫了一下，“空中楼阁。”

“对啊。”顾宇轻叹一声，“其实稍微对这个行业了解一些的，就知道这一点，就像我很早之前和王总见面我就说过，相对来说，王总已经是良心的那个。”

“拿地靠关系，运作靠贷款，卖房是期房...当然了，还有一些不好说的官方原因。”

“现在所有的房地产企业，都是高负债率，亿达我不清楚，但是某大，负债几乎是每年几百亿的增加。”

“王总，你说这个行业最后会变成什么样？”

老王看了看顾宇，片刻后说道，“顾总，你说的我明白，但是，首先是财政这块儿，现在大多都是土地财政，这一块儿占比很大。”

“除此之外，房地产并非单一行业，影响着诸多行业。”

“建材、土方、装修，甚至衣食住行都会受到冲击。”

“还有一点就是，房地产涉及到的工人数量很多，这是一个很庞大的数字，一旦房地产压缩厉害，这就是不稳定因素。”

“所以前几年有些补贴...”

顾宇点点头，“王总，我明白你想说什么，无非就是这个行业绑定甚至绑架的体系太多了，地方财政、银行、市场经济等等，所以，不会看着这个行业散掉，对吗？”

老王没回答，但意思很明显就是这样。