第332章 清远试点：轻量透明（1/2）

交付后的第七天，龙湾项目部的临时办公室还没拆，桌上却已经堆满了来自外部的邀请函。

有的是行业协会的“经验分享”，有的是高校的“课题研讨”，更多的是各地住建系统的“交流座谈”。这些字眼听起来客气，但林远一眼就看得明白——他们不是来学“怎么盖楼”的，他们是来问：透明这件事，到底能不能被复制？复制成本有多大？会不会把一座城的审批和工程管理拖死？

那天晚上，林远站在阳台上，看着楼下搬家车辆来来往往，心里反而没有多少胜利感。

样板楼交付不维权、市场不打折，这只是证明了“透明没被惩罚”。可真正的难点是下一步：透明要从企业的招牌，变成城市的选项，最终变成基础设施。

而基础设施最怕的不是反对，是“推不动”。

三天后，广州，省里组织的“工程治理与旧改风险”闭门会。

会议室里坐着的人很杂：省住建、审计、质监站、交易中心，还有两家国企平台公司、几位地市分管领导。林远坐在靠后的位置，没像以前那样抢着发言，他先听。

果然，争论从一开始就绕不开同一个问题：

“龙湾能做，是因为你们企业扛得住。别的城市要上，谁来扛？一旦把细节全摊开，基层工作量翻倍，反而拖慢工期。”

“透明看起来很美，但出了问题，责任落到谁头上？最后是不是变成一堆人不敢签字？”

有人把话说得更直：“你那套太重了，重透明。我们要的是能用的，不是理想主义。”

林远听到“重透明”这三个字，反而笑了一下。他等对方把情绪说完，才慢慢起身，声音不高，却让会议室安静下来：

“我同意。重透明不是起点，也不应该是唯一答案。

如果把透明做成宗教，确实会把城市压垮。

所以我今天只提一个版本：轻量透明。”

他在白板上写下四个字——节点、责任、结果、留痕。

“轻量透明不追求把每一张发票晒出来，它只做三件事：

第一，把工程拆成可验证节点；

第二，每个节点对应责任主体与签署链；

第三，节点结果公示，问题不遮掩，延期不粉饰——但不搞一票否决，只做风险灯。”

他拿出一叠纸，发到前排：“我把龙湾的重透明拆成了轻量模板，三张表就够：

《节点清单表》《责任签署表》《风险灯台账》。

节点不多，十二个：立项、征拆、三通一平、桩基、主体、机电、外立面、消防、园林、验收、交付、维保。

每个节点只公布：计划、实际、偏差原因、整改时限、责任人。

——城市要的不是完美，是解释权与追责链。”

有人抬头：“你说得轻巧。哪个城市愿意第一个吃螃蟹？”

林远没回避：“愿意第一个做的，不是最有钱的，是最需要减少风险的。旧改越复杂，越怕舆情和扯皮。”

会议室里沉默了两秒，坐在角落的清远分管副市长忽然开口：“我们清远，有个项目一直卡在征拆与管线迁改。卡得越久，越容易出事。你说的轻量透明，能不能先用在我们这类项目上？”

林远看向他，眼神很稳：“能。但要先讲清楚——试点不是为了‘看起来很漂亮’，而是为了让问题暴露得更早、更便宜。”

副市长点头：“我们就需要这个。”

一周后，清远，初冬的风很硬。项目现场尘土飞扬，围挡外的居民楼里挂着横幅——不是抗议，而是典型的“催工期”：

“还我出行路”“何时通车”。

这个项目不是豪宅旧改，是一个“旧城片区综合改造+安置房+市政道路”打包工程，拆迁牵涉七个小区、三条地下主干管线、一段老旧雨污合流。复杂得要命，也敏感得要命。

现场协调会上，住建局、街道、管线单位、总包、监理、设计院挤在一张长桌前，桌面上摆着一堆红头文件、会议纪要和一沓没签完的签证单。

总包负责人一开口就先喊难：“迁改手续没批，管线单位也不给窗口期，我们怎么干？工期拖了，别算我们头上。”

监理也跟着推：“我签字就是背锅。你们材料进场不齐，谁担？”

街道的人更现实：“居民不听解释，只看你们围挡一年不动。”

所有矛盾都指向一个点：信息不统一，责任不落地，延期没人敢认。

而一旦没人敢认，最后就会变成“大家一起拖”，直到拖出事故或舆情。

林远没急着站队，他把那三张表摊开，先做了一件很“反直觉”的事——让所有人先把“最可能延期的节点”写出来。

“别争对错，先写风险。写出来就算数。”他看着总包，“你认为最可能延期的是哪个节点？”