第31章 荷华文旅是否合理（1/2）

巨大的落地窗外，是燕京初夏午后略显慵懒的阳光。办公室内，气氛却带着一丝不易察觉的紧绷。张盛刚回到办公室，自家的这位财务总监紧跟着就跟了过来。

宁舒，华盛投资的财务总监，一身干练的深灰色职业套装，脸上带着职业性的严肃，眉头紧锁，将一份装订精美的《荷华文化旅游集团投资分析报告》放在张盛宽大的办公桌上。她的指尖因为用力而微微泛白。

“张董，关于您个人注资十亿，控股45%的荷华文旅项目，我和孙总都仔细审阅了尽调报告和投资协议。”宁舒的声音平稳，但语速比平时略快，透露出内心的不平静，“坦率说，我们存在很大的疑虑和异议。”

坐在张盛侧后方沙发上的孙可欣，今天穿着一身淡粉色连衣裙，气质温婉沉静。她微微低着头，手指无意识地摩挲着茶杯边缘，没有看张盛，也没有看宁舒，只是安静地听着。但那份沉默本身，就是一种无声的支持。

张盛靠在高背椅上，十指交叉放在桌面，神色平静无波，目光扫过宁舒，又掠过孙可欣，最后落在报告上。“宁总监，说说看。”

宁舒深吸一口气，仿佛要卸下千斤重担，语速加快，逻辑清晰：

“妈阁的旅游博彩业虽然发达，但高度依赖外部环境。全球经济波动、政策调整，比如内地对出境游的限制、甚至公共卫生事件，都可能对其造成毁灭性打击。您个人十亿的重注押在单一区域、单一行业的文旅项目上，风险敞口过大，缺乏有效对冲！”

“妈阁弹丸之地，高端酒店、娱乐场、会展中心早已饱和，金沙、永利、美高梅等国际巨头盘踞多年，根基深厚。荷华文旅作为一个新入局者，面对的是红海中的红海！梁安琦女士的物业资源和人脉固然重要，但荷朝欣小姐的管理团队是否真的具备在巨头夹缝中杀出血路的能力？我们深表怀疑！”

“荷华文旅目前只是框架协议，无实际资产、无成熟团队、无成功项目！仅仅依靠‘赌王家族背书’和‘大湾区概念’，就估值超过22亿人民币，这种溢价，在专业投资机构看来，是极其不审慎的！更像是一种基于个人关系的‘友情价’或者”宁舒顿了一下，似乎斟酌着用词，“基于其他非商业因素的考量。”

“您个人持股45%，是最大单一股东，但梁安琦持股30%，荷朝欣持股25%，她们母女相加是55%！这意味着重大决策上，您并不具备绝对控制权，容易陷入被动。而且，文旅产业与我们华盛投资目前的核心业务协同性极低，无法形成有效的产业链闭环和资源整合优势！”

“综上所述，”宁舒总结道，语气带着恳切，“张董，我们认为这笔投资风险收益比严重失衡！十亿现金，完全可以投入到我们正在布局的新能源、半导体或者国内更有潜力的消费升级项目中去，回报预期和风险可控性都远高于妈阁这个文旅项目！我们强烈建议重新评估，甚至暂缓此项投资！”

宁舒说完，办公室里一片寂静。空气仿佛凝固了，只有窗外隐约传来的城市背景音。