第386章 此地价值几何，你我心知肚明（2/2）

映入眼帘的首先是一个已经废弃多年的砖窑，窑体由夯土和残砖垒成，大半坍塌，只剩下一个黑黢黢的洞口和几段残破的墙壁，诉说着往日的烟火气。砖窑旁边，正如石磊所说，有一个天然形成的水洼，面积约有一亩半见方，因为缺乏打理，边缘长满了芦苇和杂草，水色看起来却还算清冽。一条窄窄的溪流从丘陵方向蜿蜒而来，无声地注入水洼，又从不远处的一个缺口缓缓流出，确实是活水。水洼再往外，便是七八亩杂草丛生的荒地，一直延伸到丘陵脚下。

那姓孙的地主是个干瘦的中年人，早已等在那里，见石磊带着两位女子过来，其中一位气度不凡，心知是正主来了，连忙上前拱手。

李晚微微颔首回礼，没有过多寒暄，直接步入正题：“孙老板，有劳久等。我们可否近前细看？”

“当然，当然，您请随意看。”孙地主忙不迭地侧身让开。

李晚没有先去关注那块荒地，而是径直走到水洼边。她蹲下身，用手拨开边缘的杂草，仔细观察水质，又掬起一捧水闻了闻，并无异味。她示意石静找来一根长树枝，探了探近岸处的水深，发现比看上去要深一些。

“石磊叔，你沿溪流上下都看看，水流是否稳定，上游可有污染源。”李晚吩咐道。

“是。”石磊应声而去，动作利落。

李晚则站起身，目光扫过整个水洼和旁边的荒地，心中快速盘算。这水洼，稍加修整，挖深清淤，加固边缘，完全可以隔成两个塘子。一个用来养鳝鱼，鳝鱼喜暗，可以在塘底铺设一些瓦罐、竹管供其躲藏；另一个则用来养螃蟹，螃蟹需要更干净的水质和可供攀爬、蜕壳的硬质环境，塘底需铺设沙石，边缘也要用石头或网片加固，防止其打洞逃逸。旁边那片荒地，正好可以用来搭建看守住的窝棚、堆放饲料，甚至将来可以圈出一小块地尝试种植些蔬菜或其他作物，或者散养几只鸡鸭。

这时，石磊巡查回来，禀报道：“东家，上游我看过了，溪水清澈，源自山泉，沿途并无人家或作坊，水质应当无碍。水流虽然不大，但四季不绝。”

李晚心中最后一丝顾虑也打消了。她转向一直小心翼翼跟在旁边的孙地主，神色平静地问：“孙老板，这块地，连同这废窑和水洼，你开价多少？”

孙地主搓了搓手，报出一个略高于市价的价格：“不瞒您说，这地虽是荒地，但这水洼是现成的，地方也清净……一共五十两银子，您看如何？”

李晚闻言，并未立刻还价，只是目光淡淡地扫过那废弃的砖窑和荒草丛生的土地，语气平和却带着不容置疑的分量：“五十两？孙老板，明人不说暗话。此地离城十里，位置偏僻，这砖窑已废，毫无用处，水洼也需投入大量人力物力修整方能使用。若非我看中这活水，此地价值几何，你我心知肚明。三十两，若你愿意，我们现在便可付定金，明日便去府衙过户。”

她的语气沉稳，分析在理，直接砍到了对方的心坎上。孙地主脸上显出挣扎之色，他这块地闲置多年，确实少人问津，眼看李晚是诚心要买，且做事爽快，犹豫片刻，终于一咬牙：“罢了！看您是个爽快人，三十五两！就当交个朋友，这地归您了！”

李晚略一沉吟，知道这个价格已算公道，便点头应下：“好，就依孙老板。石静，付定金。”

石静立刻从怀中取出早准备好的银子，付了定金，双方立了简单的字据。孙地主揣好银子，脸上也露出了笑容，说了几句“预祝财源广进”的客气话，便心满意足地离开了。