第283章 免费宣传噱头！（2/2）

韩丽敏锐地捕捉到了他话语中的未尽之意，手里的动作彻底停了下来，目光灼灼地看向他：“那你心里……肯定还有其他更具体的想法了，对吧？虽然说那位置确实有潜力，但周边区域的住宅楼供应在高端层面趋于饱和，如果我们新建的住宅楼定位不清，不能保证足够的入住率和售价……”

“哈哈……” 李珩笑出了声，显然早已胸有成竹，“入住率？这个问题，我恰恰觉得不大。”

他一边开始准备下一道菜，一边条理清晰地分析起来：“首先，你注意看，现在那片区域周边，聚集了大量的影视公司、网络文化公司和相关工作室。这些公司旗下，哪家没有大量的员工？其中大多更是高收入的明星艺人、导演、制片，以及一大批的精英白领、技术人才。这是一个基数庞大且消费能力很强的潜在客户群。”

他顿了顿，继续道：“其次，等我们千珩集团旗下大批艺人正式迁入千珩小区及周边区域生活后，单单是‘明星扎堆居住’这一条，就是个得天独厚、无法复制的，免费宣传噱头！明星效应带来的关注度和跟风效应向来不俗，这会自动为我们吸引来一批相当可观的高端入住客户。同时，这些高质量客户的集中入驻，本身就能迅速拉升整个区域的消费水准和圈层定位。”

他看向韩丽，语气加重：“所以，我们对这个新小区的改造，定位必须清晰——不是普通住宅区。基础设施条件要达到顶级，各类生活配套设施也必须尽可能齐备、完善，而且……档次同样要做到顶级水准，要能匹配得上目标客户群的需求和身份定位。”

他话锋一转，抛出一个引导性的问题：“另外……丽姐，萱儿，你们再仔细想想，就目前而言，那片区域除了缺少一家核心型的大型高端商场，还缺什么非常重要的配套产业？”

萱儿眨了眨大眼睛，思考了几秒，忽然灵光一现，脱口而出：“医院！那片区域，中小学好像都有，但是缺少一家水平很高、环境又好的大型医院！每次有个头疼脑热或者需要体检，都得跑好远。”

“嘿嘿……不错！萱儿说到点子上了！” 李珩赞许地看了她一眼，“确实缺一家顶级的综合性医院！这是一个巨大的配套短板，也是我们的一个机会。”

他眼神中闪烁着更为宏大的构想：“而且，我刚才提到了，现在那片区域最为集中的是影视类产业。如果……我们不仅仅满足于住宅和商业配套，而是把目光放得更远一些呢？”