第302章 收购案上（1/2）

只要富二代不去证明自己，那他就永远是个衣食无忧的富二代。

这句话是形容富二代的投资眼光不行，而且，投资是最容易败家的行为，没有之一。这个时代还不像是后世，并没有太多的诱惑。吃喝嫖赌也只能慢慢败家，支撑个两三代人还是没问题的。股灾之下焉有完卵？无数的企业和个人破产，银行等金融机构一下子多了很多的房地产与奢侈品抵押物。这都是那群利用金融杠杆，想要以小博大、狠赚一笔的。结果，偷鸡不成蚀把米，老本也赔进去了。

春节的时候，王定边就交代过许冠霖，股市抽身以后要趁机抄底。抄底有三大原则：

1，不碰橡皮股票，股价再低也不再碰。

2，适量入手各类实业。采矿、织布、缫丝、印染等，能够实实在在产出东西的企业可以收购。传媒等服务类型的暂不考虑。在王定边看来，只能服务少数人的报纸啥的没多大意义，现阶段也没有搞的必要。

3，积极抄底各租界区的房地产。接下来的几年时间，国内的政局势必动荡。革命党与满清，袁世凯与孙文，自己与满清，自己与各路军阀，都会有战事。动荡的时期，不动产并不值钱，黄金之类的重金属会更值钱！但是，租借除外。即便是日本人进来了，或者其他列强打来了，为了政权稳定，也不敢轻易进入租界区。这种实打实能用来安心当包租公的地皮必须收，多多益善！位置好的，价格高一些也行！

除此之外的，只要数额不太大，许冠霖可以自行决定。王定边总共给他的额度是一千万两银子，在这个总数以内即可。

有了王定边的放权，许冠霖可算是放飞自我了。他在上海待了这么久，对法租界、公共租界可是熟悉的很！有不少的铺面他是眼馋了好久了。机会难得，抛家舍业的有的是，大手一挥，买！

中西部地区，限于消息传播慢，参与股灾的都是些钱庄，大型企业。东部则不然，个体户、小企业家、白领、买办、普通百姓，啥样的人都有。中国人安土重迁，轻易不愿卖房卖地，可财物破产了，再不想卖也不行。

走在上海的街头，到处能看到窗户上有贴着“售卖”“出售”“出国急售”“挥泪出手”等等字样。自从开埠，上海的地价就是寸土寸金。1863年上海公共租界的土地平均价是每亩银1318两，到1907年达到9606两，升值七倍多。这时候想买地是不大可能了，只能是买楼。公共租界区的楼房价格平均在45两银子\/平方米，楼层高的要便宜不少，带院子的、带大阳台的，要贵一些。至于门头房那就另说了，达到每平米70两银子、100两银子，甚至更贵的，比比皆是。至于外滩的那些标志性房子，价格不言而喻了！

怀里揣着上千万两银子，接下来的事情就简单了。许冠霖找来十几个房产中介，没错，大上海怎么能少了这些人。按照他的要求，进行分类：