第139章 周泽川的担忧（2/2）

您也知道这些房地产企业的尿性，全都是高负债。

名义上是用银行贷款修楼建房，实际上却用贷款继续拿地。

很多房地产公司，只弄个规划图就开始售卖。

还有很大一部分是打个地基就开始售卖，几乎没有一家房产公司按照国家有关规定执行的。

我是说如果，万一这些房地产企业破产，那么会有多少烂尾楼，又有多少家庭因此而遭遇重创。

很多家庭，一辈子就买这么一次房，若是遇到烂尾楼，可想而知他们会有多么的绝望。

人在绝望之下什么事都能做得出来，这又会给政府带来治安以及政治上的隐患，因此，这个情况必须及时进行调控，不能让我所描述的情形出现。”

听着周泽川的叙述，李林的神情变得越来越严肃。

他知道周泽川不是在夸大其词，现实就是如此，可他也清楚，当前房地产是支柱产业，不是说调整就能调整的。

房地产并不仅仅是售楼购房那么简单，他关联着钢铁、瓷砖、水泥、金融、家具家电等很多种产业。

一旦房地产经济塌方，带来的危害不可想象，经济将会陷入停滞甚至倒退，届时将会有越来越多的人失业。

因此，绝对不能坐视这种现象继续下去，必须平稳过渡，不能让房地产经济彻底倒塌。

想到这里，他严肃的问道：“泽川，你有没有什么好办法？”

周泽川想了想道：“李省长，近年来房价越来越高，按理来说房地产公司怎么也不会赔本才是。

但究竟为何会出现高负债呢，是因为这些公司不计代价的圈地占地，原本三年完成的业务偏偏要一年去完成，成本自然会无限拔高。

还有就是房地产经济已经成为国际游资和垄断资本联合打劫人民财富的战场，这一点必须扭转。

咱们要用全世界的钱发展我们自己，而不是剥夺我们自己的工农。就拿房地产来说，他不能赚外国人的钱。

对此我有以下几点建议。

一是银行方面严格审核，不能盲目房贷，且有计划的收回贷款，如果某些企业无力归还，那就拿他们公司的资产来还，比如控股的其他公司或者土地。

二是严查烂尾楼，没有封顶的房屋一律不准开售，用最严格的行政、法律手段，强行给房地产公司降速，让他们的债务回归安全线。

三是政府不能不负责任的卖地，要加强审核，那些被圈的土地如果到期之后还未开建，或者不能如期建设，政府强制介入。

该收回的收回，该投资的政府投资。

还有最重要的一点，从现在开始就秘密调查那些负债比较高的公司，查看当事人的婚姻状况，有没有将名下的资产转移，尤其还是转移到国外。

遇到这种情况，就要统筹处理了。

李省长，这个问题我觉得不是咱们可以解决的，您可以组织专人进行调研，然后提出自己的对策建议，然后上报给中枢。”

周泽川知道自己的建议只是最浅显的，还需要专业人士的意见建议，但宏观上他的意见没有毛病，房地产经济确实需要整治了。

李林也明白问题的严肃性，当即郑重的点了点头，接着又开始询问其他方面的问题。