第25章 建设（1/2）

拍卖会的余温尚未散尽，仓库里堆积的物资让桃园县有了充足的底气。但李清风的目光，已从单纯的“生产-交易”模式，投向了更具潜力和控制力的领域——土地与城镇规划。他决定玩一把大的，用现代的商业思维，在这片古地上掀起一场资本与建设的风暴。

李清风并未急着卖地。他首先召集了宋法曹、王老蔫、赵铁柱等人，在原有的桃园县核心区之外，规划出了一片面积数倍于现有城区的新发展区。他亲自绘制了详尽的规划图：

中心商业大街：笔直宽阔，可容纳四辆马车并行，两侧预留了气派的店铺地基。

手工业坊区：按行业划分，毗邻水源与道路，方便原料与成品运输。

仓储物流区：靠近规划中的新码头和主干道，设有大型仓库和货场。

高级住宅区：环境清幽，规划有花园、水景，甚至标注了未来可能引入的“自来水”系统。

公共设施：规划了公园、公共厕所（水泥建造，注重卫生）、以及一所更大的“桃园书院”。

这哪里是规划图，简直是一幅未来繁华都市的宏伟蓝图！尤其是图上标注的“水泥路面”、“地下排水”、“公共照明”等字样，更是让王老蔫等人都觉得县尊是不是想得太远了点。

但李清风要的就是这个效果。他让学堂的画工将规划图精心复制、上色，制作得美轮美奂。同时，他亲自撰写了极具煽动性的“招商檄文”：

“立足桃园，坐拥四方通衢！投资热土，尽享首发展红利！”

“前瞻规划，百年基业！水泥大道，畅通无阻！”

“仅此一期，席位有限！错过今日，再等百年！”

这些图文并茂的“广告”，通过赵氏商号的渠道、桃园县自己的行脚商、以及前来交易的各路商人，迅速扩散到周边所有势力范围。一股关于桃园县“黄金地块”的热议和期待，被成功营造出来。

待到舆论发酵得差不多了，桃园县首届“黄金地块拍卖会”正式登场。这一次，来的商人更多，眼神也更加热切。

李清风亲自主持，他没有先拍最核心的地块，而是先从位置相对次要、但潜力不错的“手工业坊区”地块开始。

“诸位，请看一号地块，位于未来五金工坊区核心，毗邻规划中的主干道和水源，面积五亩！起拍价，一百石粮食或等价铁料！”李清风声音洪亮。

商人们早已被那规划图勾得心痒难耐，加之桃园县以往的信誉和展示出的发展势头，竞价异常激烈。

“一百一十石！”

“一百二十石！”

“我出一百五十石！外加打造五十副铠甲的铁料！”一个来自南方的金属商人志在必得。

最终，这块地以远超底价的价格成交。李清风面色平静，心中却暗喜：预期管理和稀缺性营造成功了。