第37章 买楼（2/2）

签约意向达成后，何萍马不停蹄带着团队前往楼盘实地勘察。他爬上每一栋楼的顶层，查看采光和视野；走进样板间，核对装修标准是否与合同约定一致；甚至绕着小区周边步行三公里，确认地铁口距离、周边学校和商业配套的建设进度。期间，他发现其中一栋楼的底层规划有商铺，可能会影响居住舒适度，当即联系王总，要求更换为纯住宅楼栋，否则将减少一栋楼的收购量。王总权衡后，最终同意了更换请求。

接下来的一周，何萍团队进入高强度工作状态：律师团队负责核查楼盘土地使用权、建设工程规划许可证等所有证件，确保产权清晰无抵押；财务团队对接银行，办理资金划转手续，同时优化付款节奏，将50%首付款拆分为“签约付30%+过户受理付20%”，降低交易风险；何平本人则每天召开进度会议，同步与开发商、银行、不动产登记中心三方沟通，解决了诸如网签备案流程、税费缴纳标准等多个细节问题。

签约当天，何萍带着全套资料前往不动产登记中心，凭借提前沟通好的绿色通道，仅用3小时就完成了网签和备案手续。当他将盖有红色印章的备案回执发给江渝川时，江渝川正在陪爷爷奶奶喝茶，看到消息后笑着回复：“何萍，干得漂亮！后续的房产交接和管理，也交给你负责。”

何萍立刻回复：“收到江总！我已经联系了专业的物业管理团队，下周开始对五栋楼进行统一验收和维护，同时统计团队成员的入住需求，尽快完成房屋分配。”

至此，五栋楼的收购工作在何萍的牵头下，仅用15天就顺利落地，比原定计划提前了一半时间。6亿资金精准投入，为江雨川的房产投资布局打下了坚实基础，也让整个团队看到了何萍在商业谈判和项目执行上的超强能力。