第135章 回报古城（1/2）

古城政府收到江渝川团队调整后的投资需求（五百亩无人机电池生产基地）后，24小时内召开紧急专题会议，针对“手续全办、拿证入驻”核心诉求，制定专项落地方案，具体回应如下：

一、土地使用证及核心手续办理：全程代办，限时办结

- 土地供应保障：明确选址于古城产业园区核心地块（紧邻高速出入口、距离高铁站8公里），500亩土地性质为“工业用地”，无任何权属纠纷、抵押记录，土壤检测符合工业生产标准（附第三方检测报告）。

- 土地使用证办理：政府成立“一对一”手续代办专班，江渝川团队仅需提供企业营业执照、投资备案表等基础材料，专班全程代办土地挂牌、竞拍、合同签订等流程，自江渝川团队确认选址之日起，20个工作日内完成《国有土地使用证》核发，逾期按日支付土地总价0.1%的违约金。

- 全流程手续打包办理：同步代办项目立项、规划许可证、施工许可证、环评批复、消防备案等所有入驻所需手续，实行“并联审批+容缺后补”机制，所有手续45个工作日内全部办结，统一打包交付江渝川团队，确保“拿证即开工”。

二、配套保障：适配无人机电池生产需求

- 基础设施升级：政府投资12亿元，在项目开工前完成地块“七通一平”（通给水、通排水、通电力、通燃气、通网络、通道路、通供热+场地平整），电力配套按“双回路供电”标准建设（配备10kv独立变电站），满足电池生产高能耗需求；地块周边500米内建成污水预处理站，确保生产废水达标排放。

- 产业链配套协调：政府牵头对接省内正极材料、电解液、隔膜等上游供应商，签订“本地配套合作协议”，保障原材料供应稳定性；协调物流企业在地块周边设立专用仓储中心，提供24小时物流配送服务，降低运输成本。

- 政策红利倾斜：土地出让金按基准地价6折执行，分2期支付（拿证当日付40%，项目投产付60%）；项目建设期（前3年）全额免征企业所得税、增值税地方留存部分，运营期（第4-10年）企业所得税按10%征收；若年纳税额超30亿元，给予年度纳税总额5%的财政奖励。

三、合作约束：明确权责保障双方利益

- 政府承诺：所有手续办理过程全程公开透明，江渝川团队可随时监督；若因政策调整、政府部门不作为导致手续延误或无法办结，政府无条件退还已支付土地款，并赔偿项目前期筹备损失（按实际投入的15%计算）。

- 企业义务：项目需在手续办结后3个月内开工建设，2年内实现投产；投产后5年内不得擅自改变土地用途或撤资，否则需退还已享受的税收优惠及财政补贴。

政府已将地块红线图、土地权属证明、手续办理时间表等材料整理成册，专人送达江渝川团队，并邀请其随时实地考察地块及配套设施建设情况，专班将全程陪同讲解对接。

古城产业园区核心地块外，黑色宾利慕尚车队缓缓停下，江渝川身着深灰色定制西装，袖口露出低调的百达翡丽腕表，率先推门下车。随行的有项目总负责人秦峰、技术总监林薇、法务代表苏晴，以及三位资深工程师，一行七人组成的考察团气场十足。

早已等候在此的古城常务副市长赵建明快步上前，主动伸出双手：“江总，欢迎莅临古城考察！我是赵建明，专程带您看地块、验配套，您有任何疑问，我现场给您答复。”

江渝川握住他的手，目光扫过眼前开阔的地块，语气沉稳：“赵市长客气了，我们今天只看实际情况——土地、配套、手续推进，这三点没问题，合作就能谈。”

“您放心，所有情况都经得起检验！”赵建明侧身引路，指着地块中央的界桩，“江总您看，这500亩地已经完成围挡，红线清晰，北边是高速出入口，南边8公里就是高铁站，交通优势不用多说。”他递上一份标注详细的地块平面图，“土壤检测报告、权属证明都在里面，您的工程师可以现场取样复检，确保没有任何污染和权属纠纷。”