第42章 魔都买楼（1/2）

次日上午十点，江渝川带着翁娜和临时从省城赶来的法务专员，准时抵达徐汇滨江壹号院售楼处。刚进门，销售经理就带着团队迎了上来，脸上满是热情的笑意：“江总，您可算来了！我们特意把签约室收拾好了，合同也按您的要求提前准备妥当，就等您审核签字了。”

签约室设在售楼处二楼的vip区域，装修雅致，采光通透。江渝川坐下后，法务专员立刻接过销售递来的六份购房合同，逐页仔细核对。他手指划过条款，重点查看土地使用年限、产权归属、违约责任和配套设施交付时间等关键内容，时不时在纸上标注疑问。

“江总，合同里明确标注了土地使用年限是70年，从拿地时间算起还剩62年，产权清晰无抵押。”法务专员推了推眼镜，继续说道，“配套设施交付时间和宣传一致，明年年底前完成小区绿化、会所和健身区域的验收，违约责任也约定得比较合理，暂无明显风险。”

江渝川点点头，接过合同翻到认购信息页，六套房源分别是18层到23层的江景大平层，清一色的330㎡户型，每平米单价3.6万，每套总价1188万，六套合计7128万。他指尖轻点纸面：“首付3成，剩下的7成走商业贷款，贷款年限20年，利率按之前约定的lpr减20个基点执行，对吗？”

销售经理连忙应声：“没错江总！我们已经和合作银行确认过您的资质，您是优质客户，利率能做到最低标准。而且您一次性认购6套，我们额外申请了97折优惠，还赠送6个地下车位和全屋家电礼包，折算下来总房款能省近200万。”

“车位位置要临近电梯口，家电礼包按最高配置来。”江渝川补充道，语气不容置疑。

“没问题！我们已经预留了最好的车位，家电都是一线品牌顶配，稍后会把明细清单给您签字确认。”销售经理连忙让助理拿来车位分布图和家电清单，江渝川看过后，确认无误便在清单上签了字。

接下来是付款环节。江渝川拿出手机，通过企业网银向售楼处指定账户转账首付金额2138.4万。转账成功后，银行实时发送了到账通知，销售经理核对无误后，开具了首付款发票和认购确认书，双手递到江渝川面前：“江总，款项已经到账，这是您的发票和确认书，请收好。”

法务专员再次检查了所有文件的完整性和合规性，确认无误后对江渝川点头示意。江渝川拿起笔，在六份购房合同的买受人处，一笔一划签下自己的名字，字迹刚劲有力。签完字后，销售团队送上了定制的纪念礼品和鲜花，祝贺他成功认购。

“江总，后续我们会尽快把合同送到房管局备案，备案完成后会第一时间通知您领取房产证。贷款手续我们也会安排专人跟进，您只需要配合提供相关材料就行。”销售经理递上一份后续流程说明，“这是我的联系方式，有任何问题您随时找我。”

江渝川收起所有文件，站起身：“辛苦各位了，后续有需要会联系你们。”翁娜和法务专员也跟着起身，一行人在销售团队的目送下离开了售楼处。

坐进车里，翁娜看着手里的购房合同副本，忍不住感慨：“渝川，这签约过程也太顺利了吧，前后不到两个小时就搞定了7000多万的交易。”

江渝川把玩着手中的房产证预约单，语气平淡：“准备充分了自然顺利。这6套房子，两套留给爷爷奶奶和家人偶尔来上海住，另外四套用作公司高管宿舍和接待客户，既实用又能增值，一举两得。”车子缓缓驶离售楼处，朝着机场方向而去。