第117章 初露锋芒与高深莫测（2/2）

她条理清晰地分析起来：

“首先，是政策风险。

康养用地性质特殊，

审批流程复杂，

容积率和配套要求限制多，

需要和规划、民政、卫健等多个部门紧密沟通，

这里面变数很大。”

“其次，是资金压力。

三十亿的总投资，

前期土地出让金和拆迁成本就占大头，

对集团的现金流是很大考验。

融资方案需要提前精心设计。”

“第三，也是最重要的，是运营模式。

高端康养不是简单盖房子卖房子，

涉及到医疗资源导入、

专业服务团队组建、

长期精细化运营，

这方面我们集团缺乏经验，

可能需要寻找专业的合作伙伴。”

林薇的分析一针见血，

显然对项目有过深入研究，并非花瓶角色。

赵磊安静地听着，脸上没有任何表情，

偶尔在林薇停顿的间隙，

提出一两个简短却切中要害的问题：

“和相关部门沟通，关键节点在哪？谁去对接更合适？”

“资金压力……如果分期开发，或者引入战略投资者呢？”

“专业合作伙伴？国内有哪几家做得比较成功？他们的合作模式通常是怎样的？”

他的问题不多，

但每一个都问在点子上，

显得思路清晰，直指核心，

完全不像一个刚刚接触这个项目的新手。

这种举重若轻、高深莫测的姿态，

让林薇心中暗暗惊讶，不敢有丝毫轻视。

听完林薇的进一步解答后，

赵磊沉吟片刻，

手指在桌面上轻轻敲了敲，做出了指示：

“嗯。思路大致清晰了。

这样，林秘书，你尽快准备两份东西：

第一，一份详细的政府各环节对接清单和关键人分析报告；

第二，整理一份国内前三的高端康养运营商的详细资料和合作模式分析。

周三早上我要看到初稿。”

“好的，赵总，我马上着手准备。”

林薇立刻应下，态度更加恭敬。

“另外，”

赵磊看似随意地补充道，

“海科生物那个项目，

技术层面的东西，你先不用管。

但帮我留意一下，

他们管理层和核心团队的背景，

尤其是……有没有什么特别的爱好或者人际关系网络。”

“明白，赵总。”林薇心领神会。

“好了，先去忙吧。”赵磊挥挥手，语气平淡。

“是，赵总。”林薇起身，微微躬身，退出了办公室。

门关上后，赵磊才缓缓靠向椅背，

轻轻吐出一口气。

刚才那一番表现，

几乎耗尽了他全部的心神去维持那种沉稳和深不可测的形象。

他拿起笔记，

看着上面根据林薇分析记录下的要点和思路，

眼神变得锐利起来。

专业的事，交给专业的人去做。

自己要做的是把握方向，

抓住关键，知人善任，

并在下属面前始终保持深不可测的权威。

这是赵磊迅速领悟到的领导艺术。

他拿起内部电话，

拨通了投资拓展部的号码，

语气沉稳地吩咐：

“我是赵磊。

通知下去，明天上午九点，

所有涉及城西项目的人员，

到第三会议室开会。”

放下电话，赵磊目光再次投向窗外。