第34章 布局东京（1/2）

1985年5月28日，香港中环。

初夏的阳光穿透维多利亚港的晨雾，洒在华夏娱乐大厦的玻璃幕墙上，折射出耀眼的金辉。这座矗立在中环核心商圈的十八层建筑，三年前还是栋濒临闲置的旧楼，如今却因华夏娱乐的崛起成为香港娱乐圈的地标——底层是日均客流破万的明星周边卖场，中层是华夏娱乐的办公区，高层是《时尚先锋》杂志的编辑部与摄影棚，顶层更是总裁周鹏的专属领地，落地窗外便是千帆竞渡的海港与鳞次栉比的摩天楼，玻璃幕墙反射着蓝天白云，尽显商业帝国的气派。

上午十点整，总裁办公室的实木大门被轻轻推开，总裁助理林漃雅身着剪裁得体的米白色西装套裙，踩着细高跟鞋稳步走入，鞋跟敲击地面发出清脆的声响。她长发挽成利落的发髻，露出纤细白皙的脖颈，鼻梁上架着一副细框眼镜，镜片后的眼眸明亮而沉静，手中捧着烫金封面的会议议程夹，轻声提醒：“周生，陈总、高总他们已经在会议室等候，法务部的顾维桢部长、财务部的沈敬尧总监还有安保部的江振霆经理也都到齐了。”

周鹏正站在落地窗前，指尖夹着一支未点燃的古巴雪茄。他穿着一身深灰色定制西装，身姿挺拔，面容俊朗，眉宇间透着与年龄不符的沉稳与锐利——谁也看不出，这个如今在香港商界呼风唤雨的男人，六年前还只是个怀揣三块七港币在码头扛大包的穷小子。听到林漃雅的话，他缓缓转过身，嘴角勾起一抹淡淡的笑意：“让他们久等了，我这就过去。”

林漃雅点点头，将会议议程放在宽大的红木办公桌上，目光不经意间扫过桌角的一张老照片——那是1979年的周鹏，穿着洗得发白的粗布衬衫，站在油麻地的街边，身后是破旧的铁皮屋，眼神里却满是不甘与憧憬。短短六年时间，沧海桑田，这个码头苦力竟一手缔造了横跨娱乐、传媒、地产的商业版图，连《时尚先锋》都已冲出亚洲，在欧洲站稳脚跟。

周鹏抬手整理了一下西装领口，迈步走向隔壁的会议室。厚重的实木门被秘书轻轻推开，原本低声交谈的众人立刻起身，目光齐刷刷地投向门口，满是敬畏与崇拜。

“周生！”

整齐划一的问候声在会议室响起，周鹏抬手示意大家坐下，自己则走到主位上落座，目光缓缓扫过在场的众人：“今天叫大家来，是有几件关乎公司未来十年发展的大事要宣布。在说正事之前，先让财务总监沈敬尧，给大家汇报一下当前的财务状况，顺便把1979年到1985年的核心财务数据汇总表给大家过目，让所有人都清楚我们现在的底气。”

沈敬尧是个五十多岁的中年人，戴着厚厚的黑框眼镜，头发梳理得一丝不苟，穿着熨烫平整的白衬衫和深灰色马甲，一看就是做事严谨细致的人。他是周鹏亲手从普华永道挖来的得力干将，当年华夏娱乐还只是家小公司，是周鹏三顾茅庐，用诚意和远大蓝图打动了这位资深会计师。听到周鹏的吩咐，他立刻打开随身携带的公文包，拿出一叠整理整齐的报表，清了清嗓子说道：“周生，各位同事，截至1985年5月25日，经审计核实，公司整体财务状况如下：”

他将报表分发给在场众人，指尖按着报表边缘，沉稳地念道：“华夏娱乐本体账面现金及等价物共计5亿8642万港币，其中包含版权资产估值3亿2000万，中环华夏娱乐大厦整栋物业估值2亿3000万，另有短期投资8000万港币，主要投向港股蓝筹股；长期股权投资5000万港币，涉及三家电影制作公司和两家唱片公司。”

话音刚落，会议室里便响起一阵细微的吸气声。即便是天天跟业务打交道的陈敬鸿，听到这个数字也忍不住睁大了眼睛——他知道公司有钱，却没想到现金储备竟如此丰厚。

沈敬尧没有停顿，继续汇报：“《时尚先锋》杂志的财务数据更为亮眼，账面现金及等价物共计11亿3424万港币。此外，杂志拥有全资控股的印刷厂一座，位于新界元朗，设备先进，当前估值800万港币；海外布局方面，已在日本东京、泰国曼谷、法国巴黎、英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、韩国首尔、台湾台北、新加坡设立八家分公司，每家分公司均拥有独立办公物业和成熟运营团队，结合品牌溢价，这部分资产估值高达15亿港币。综合计算，集团总资产合计38亿2866万港币。”

“38亿！”有人忍不住低呼出声。

沈敬尧推了推眼镜，补充道：“这还不包括《时尚先锋》与香奈儿、迪奥、古驰、普拉达等三十多个国际时尚大牌签订的长期广告合作权益，这些合作每年能为公司带来稳定的3亿以上营收，且呈逐年递增趋势。”

他将另一张报表展开，继续说道：“这是1979年至1985年的核心财务数据汇总，大家可以看看我们的成长轨迹：

1979年，公司初创，注册资本仅3000港币（周生当年的全部积蓄），全年营收12万8000港币，因场地租赁和团队搭建亏损5万3000港币，总资产仅7万5000港币；

1980年，与许冠杰达成单曲合作，推出粤语金曲《浪子心声》传唱度席卷全港，全年营收500万港币，实现盈利120万港币，总资产增至620万港币；

1981年，《时尚先锋》创刊，首刊发行量突破5万册，全年营收1200万港币，净利润350万港币，总资产达1870万港币；

1982年，收购华夏娱乐大厦前身的旧楼，进行翻新改造，同时签约5名影视配角演员负责项目常驻角色，全年营收3800万港币，净利润1050万港币，总资产飙升至8亿2000万港币；

1983年，进军电影行业，投资拍摄《英雄本色》，与周润发、狄龙达成项目合作，票房破3000万港币，同时《时尚先锋》在台湾、新加坡设立首两家海外分公司，全年营收1亿2000万港币，净利润4200万港币，总资产达15亿6000万港币；

1984年，《时尚先锋》陆续在日本、泰国、韩国设立分公司，与国际大牌达成首批广告合作，华夏娱乐新增3名签约配角，保障影视项目角色供给，全年营收3亿8000万港币，净利润1亿5000万港币，总资产增至27亿3000万港币；

1985年至今，前五个月营收已达2亿1000万港币，净利润预计8500万港币，总资产突破38亿港币，全年目标营收冲刺5亿港币。”

报表上的数字从最初的几万港币，一路飙升到如今的几十亿，像一条陡峭的上升曲线，看得在场众人热血沸腾。华夏娱乐总经理陈敬鸿感慨万千，他四十出头，穿着花衬衫，戴着金表，言谈间带着几分江湖气，原是邵氏影业的制片主任，当年华夏娱乐还在油麻地的小办公室时，是他毅然跳槽过来，跟着周鹏打天下。此刻他端起桌上的水杯，喝了一口水，动情地说道：“周生，想当年我们挤在油麻地的小办公室，夏天没有空调，风扇吹出来的风都是热的，打印纸都要省着用，谁能想到，短短六年时间，我们能做到38亿的规模！而且咱们从不开天价签约大牌，只靠项目合作灵活调配资源，再签几个靠谱的配角保障基础阵容，既控制了成本，又能集中资金搞投资，这思路真是绝了！”

《时尚先锋》杂志总经理高朗也深有感触，他穿着时尚的牛仔外套，头发打理得一丝不苟，原是美国《vogue》杂志的驻港记者，被周鹏的魄力和远见打动后加入华夏娱乐。他说道：“我还记得1981年《时尚先锋》创刊时，我们只有五个人的团队，周生跟我们说，要让这本杂志走向世界，当时我还觉得是天方夜谭，没想到现在我们不仅在八个国家和地区有了分公司，还能和香奈儿这样的大牌平起平坐谈合作，这一切都离不开周生的英明决策。”

周鹏微微一笑，指尖轻轻敲击着桌面，待会议室里的议论声渐渐平息，他才开口说道：“过去的成绩确实值得骄傲，这是在座每一位并肩奋斗的结果。我们之所以坚持不签约大牌艺人，只做项目合作，就是为了避免高额签约金占用流动资金，把钱用在刀刃上——不管是影视投资还是杂志扩张，现金流都是命脉。至于签约的8名配角演员，他们虽然不是顶流，但演技扎实、性价比高，能保障我们投资项目的基础角色需求，也能降低合作风险，这是我们多年摸索出的稳妥模式。”

他话锋一转，目光陡然变得锐利，声音也提高了几分，带着不容置疑的魄力：“但我们不能满足于此，香港市场就这么大，娱乐和时尚产业的天花板触手可及，要想真正做大做强，成为横跨亚洲、影响全球的商业帝国，必须抓住眼下的绝佳机遇，向外扩张。我今天召集大家来，就是要宣布一项重大战略决策——华夏娱乐出资5亿港币，《时尚先锋》出资10亿港币，合计15亿港币作为自有资金，再以华夏娱乐全部股权、华夏娱乐大厦整栋十八层物业，以及《时尚先锋》的全部资产（包括八家海外分公司、印刷厂、品牌权益和广告合作权益）作为抵押，向渣打银行申请巨额贷款！”

“什么？”法务部部长顾维桢猛地站起身，他穿着一身黑色西装，面容严肃，曾担任香港高等法院的资深律师，加入华夏娱乐后，为公司处理了无数法律纠纷和商业合同，向来以谨慎着称。此刻他眉头紧锁，语气凝重地说道：“周生，您要三思啊！这些资产是公司的全部根基，一旦全部抵押，后续若出现市场波动或资金链问题，银行有权收回所有资产，我们多年的心血就可能付诸东流！”

顾维桢的话道出了众人的心声，会议室里的气氛瞬间变得凝重起来。大家都知道周鹏向来敢闯敢拼，但这次的决策实在太过激进，几乎是把整个公司都押了上去。

周鹏看着顾维桢，眼神坚定地说道：“顾部长，我明白你的顾虑，也知道其中的风险。但富贵险中求，做生意哪有不冒风险的？当年我们拿着几万块钱闯荡，风险难道不大吗？现在我们有38亿的总资产做后盾，风险可控性比当年强得多。”

他顿了顿，继续说道：“我之所以做出这个决策，是经过深思熟虑和精准判断的。当前全球地产市场，日本正处于黄金发展期，东京作为亚洲金融中心，商业地产和住宅物业的价值正逐年飙升，未来三年至少有两倍以上的增值空间。而渣打银行近期为了抢占市场份额，推出了针对优质企业的低息贷款政策，我们的资产状况和盈利能力都是顶级的，贷款申请成功率极高，而且能拿到优惠的利率和较长的还款期限。”

沈敬尧推了推眼镜，问道：“周生，您计划申请多少贷款？后续资金具体如何规划？”

“越多越好。”周鹏斩钉截铁地说道，“我给你们的目标是，八月中旬之前，务必拿到至少30亿港币的贷款！加上我们准备的15亿自有资金，合计45亿港币，全部投向日本地产市场——在东京核心商圈拿下三栋商业大厦，在大阪、横滨、名古屋等发达城市购置一批优质住宅和商业用地，同时在东京设立华夏集团日本分公司，负责后续的物业运营和资产管理。”

“45亿投向日本地产？”高朗惊讶地说道，“周生，这可是一笔巨额资金，万一日本地产市场出现波动，我们可能会面临巨大损失。”