第174章 你真是个实在人，我这就跟你签合同！（1/2）

于晖把摩托车停在路边，蹲下来帮她擦了擦眼泪：“哭什么？不就是个宿舍吗？咱们不住就是了，大不了在北京买套房子，比这破杂院强一百倍。”

“买房子？咱们在北京不是有两套了吗？劲松小区一套，五道口一套，再买压力太大了。” 蕙英吸了吸鼻子，“再说，协会的宿舍是福利，不住白不住，就是这条件也太差了。”

于晖没说话，拉着蕙英往胡同里走：“先去看看那院子，说不定是块宝地呢。” 他心里早就打起了算盘 —— 重生记忆里，黑芝麻胡同这一片，2000 年后会划入 “北京历史文化保护区”，周边的四合院房价会从现在的几千块一平米，涨到后来的十几万，尤其是这种靠近王府井的地段，简直是寸土寸金。刚才蕙英说 “四合院”，他心里就咯噔一下，现在一听 “黑芝麻胡同”，更是确定了 —— 这哪是什么破杂院，分明是未来的黄金窝。

进了院，于晖没像蕙英那样盯着环境皱眉头，反而绕着院子转了一圈，眼睛里闪着光。这是个典型的 “一进院”，正房三间，东厢房两间，西厢房两间，加上蕙英分到的那间偏房，总共八间房，围着中央的老槐树。院门口的门牌号是 “黑芝麻胡同 17 号”，门楣上还残留着 “文革” 时期的标语，墙根下的砖缝里长着青苔，透着股老北京的烟火气。

“江科长，您爱人来了？” 张婶又探出头，上下打量着于晖，“听小吴说您爱人是铁路公安？可得帮咱们院里管管治安，别总丢东西。”

于晖笑着点头：“一定一定，张婶，您住这院多久了？这房子是单位分的还是自己买的？”

“我住二十年了，这房是纺织协会的老宿舍，都是单位分的，只有李大爷那间是自己买的私产。” 张婶话匣子一打开就收不住，“前几年有人想给院里装暖气，结果各家各户意见不统一，最后没装成；去年想修公共厕所，又因为分摊费用吵了架，也黄了 —— 这院啊，就是人多嘴杂，难管！”

于晖心里更有数了 —— 大部分是单位产权的宿舍，只有一间私产，收购起来难度不大。他拉着蕙英走到偏房门口，推开门，一股霉味扑面而来。房间里没窗户，只有一个小气窗，光线昏暗，地面是水泥地，墙角还潮得掉了墙皮。蕙英皱着眉：“你看，这怎么住人？晓儿来了连写作业的地儿都没有。”

“不住，但这院咱们得拿下。” 于晖压低声音，在蕙英耳边说，“你知道这院未来值多少钱吗？十年后，这一整套四合院，至少能卖五百万，现在收购，花不了十万块。”

蕙英眼睛瞪圆了：“五百万？你疯了？这破院怎么可能值那么多钱？”

“我没疯。” 于晖指着院外的胡同，“你看这地段，离王府井近，又是老胡同，以后会成旅游景点，开发商抢着要。现在趁便宜收购，以后要么自己住，要么等着升值，稳赚不赔。”

蕙英还是犹豫：“可院里有七户人家，怎么收购？他们能愿意卖吗？”