第113章 城市规划的重要性（2/2）

“又或者说，八里庄街道是旧城改造的独一份儿？城西区是改造的独一份儿？”刘星一连串儿的发问，问的胡一统说不出话来。

“这……这倒是没想过。”胡一统承认了这一点，他只依靠认识的寥寥几个“官员”给予的信息，可是他本人压根儿没对现状做过细致的分析。

04年的京城，生机勃发，若是说可以随地捡钱，也不为过。

因为……

机遇太多太多。

无论是从01年开始布局的世界奥林匹克运动会，还是国家需要向世界展现软实力的窗口平台，亦或是京城自身飞速发展所带来的扩张需求。

无论哪一点单独拿出来，都足够一个二线城市拥有直接跃升为一线城市的实力和资源。

更不用提，京城是共和国的政治中心、文化中心、外交中心。

当这些属性叠加在一起的时候，产生的附属效益，无疑是可怕的。

如果只偏安一隅，关注眼前的一点点得失，确实会像胡一统所说所做一样，拿三十多万的积蓄全部投入到某个小区，买一套小房子，然后眼巴巴的等着来拆迁，分到手一百多万的钱。

然后呢？就完了？

胡一统可以这么做，但刘星不会这么做。

在这个时代，胡一统陪人喝酒喝到吐才得到的一丁点儿半真半假的消息。

刘星，全都知道！

如果说，奥运的布局，早已在01年开始，那么奥运村周边的房价，或许早就已经被锁死，远远不是胡一统的三十多万现金流可以碰瓷儿的。

但是，京城多方位的发展，不会抛弃任何一个有着上进心的人。

刘星很快在脑海中梳理出了此时京城中尚在大兴土木的几项工程。

一是在建的地铁5号线、10号线、4号线等市内轨道交通枢纽集散点，这些在建的地铁工程，连通能力极强，比如说10号线与未来的奥运线路有所交集，周边的配套一定会大涨特涨，4号线则是连通中关村的线路，更是一个寸土寸金的地界儿。

二是彼时还处于规划的京城第二大机场，航空枢纽，兴大县礼贤镇附近的地块，此时每平米低价最多在1000元左右，而等到未来兴大国际机场的规划消息一出，这块地界的价钱，将会暴涨不止100倍！

三是良乡、顺义、通州等郊区，也就是产业集群。此时京城的产业升级、转移还在谋划之中，而以上这些郊区，在未来，摇身一变就会变成京城的市级开发区，也会有大量的来京人口涌入，进一步扩大京城的辐射能力，增强京城对经济、人才、产业的虹吸效应！

四是未来十数年，人们才逐渐意识到的历史文脉街区。什刹海，东四条街这些地界儿倒不必说，可是像南锣鼓巷等地界，就是城市发展产业化挤占历史文脉空间的明显案例了，商业化太过严重，失了本味。若是有能力的话，将旧城内外有限的胡同儿，大院儿，在开发时做好保护，倒是一件美事。

只是这第四点，以胡一统和刘星目前的能力，倒是难以做到，若是日后有些实力，或许可以重提桌面，真真的着手。

“爸，您说呢？这上学还是蛮重要的吧，这些事儿，您高中地理老师都讲过！”刘星将以上一些想法说给胡一统，给胡一统听的一愣一愣的。

“不儿……我那时候睡着了，哪儿能知道地理课这么重要啊！”