第74章 心安理得（2/2）

“虞先生，那可不一定。我觉得启动这个项目的时机还没有成熟。如果作为一个风景旅游区，欠缺的配套设施太多，根本就无法支撑起这个项目来。如果全靠个人投入的话，50个亿也不够。而每年的收入有限，没有实力的公司，就会被拖垮的。旁边那个烂尾工程，就是前车之鉴！”

项暖的话，让虞飞健后背直冒冷汗。

他突然意识到，自己在这件事上有点草率了。

他听了杜惠的话以后，以为这是一个包赚不赔的好项目，投入1-2个亿，开发出旅游地产，倒到手，就能挣10亿8亿的。

现在经过项暖的提醒，他不由得冷静下来，咂摸出了当中的味道。

但他还是有点不甘心，觉得这是项暖在给他下套。

“那你告诉我，包佑庭和韩一萍为什么会抓着这个项目不放呢？”

“虞先生，你问到了点子上。包氏集团是做旅游地产起家的，已经成功地开发出了多个国内海滩度假村，他们实力雄厚，经验丰富，在意的是长期持有，需要的是概念炒作。”

“一旦把这个项目拿到手，他们的股价就会大涨几天，完全可以在股市上，把前期投资赚回来。”

“而这个项目就跑马占地圈起来，留待以后慢慢开发。政府催得紧了，就动一动，或者拿出来再炒炒，催的不紧的话，就安排一些人在那里做着样子，然后慢慢地把配套设施做起来。”

“怎么看，都是一个包赚不赔的买卖！”

“但这个作法，你等不起，也赔不起，更耗不起！如果虞市长离开了这里，你又没有后续资金投入，这个项目只有烂尾的份了！”

项暖的话如同醍醐灌顶，一下子就让虞飞健明白了过来。

真的把这个项目给他，虞家可动用的资金不会超过5个亿。

而五个亿在海边搞项目，真的是连基础设施都不够，更谈不上建成运营。

如果仓促上马，就会因为资金短缺，搞成一个四不像的东西，很难吸引和留住游客，最后注定是失败的。

项暖还有一句话说得很对，一旦虞飞雄调离燕北市，他就失去了倚仗，最后只能是铩羽而归，徒增笑柄罢了。

在这一刻，他从内心竟然有点感激项暖，是项暖帮助自己悬崖勒马，没有真正踏出那一步，否则后果不堪设想。

如果是包佑庭的爷爷和父亲，听了项暖的分析，都会给他竖起大拇指，他简直是包家人肚子里的蛔虫，提前算到了一切。

虞飞健突然又想到了一个问题，追问道：“那韩一萍呢？她就能够托起这个项目吗？”

“不能！”项暖斩钉截铁地说。

“韩氏集团即使倾尽所有，连这个项目的前期投资也无法完成！”

“那我就不懂了，韩一萍如果拿下这个项目，不也是在找死吗？”虞飞健没有想通其中的关键。

“不会，她的企业属于稳扎稳打型的，在当下刚需住房过剩，改善型住房饱和的大形势下，转型旅游地产是大势所趋！”

“韩氏集团占有天时地利人和，是做这个项目的最佳企业，如果她能够让政府做好配套设施建设，她再掌握好投资节奏的话。”

“最多五年，一个向海小镇就能够在尖渔村崛起！”项暖给出了自己的分析。