第165章 炒房高手，另类的手段（1/2）

我是以刘犇为主线情节，每年都有2次左右的炒股机会，而其他群友的小故事，去衬托主线情节，每个人的故事，一定都内涵我说的投资真谛。

在z先生的群里，大家还在套路群友肥肥胜利逃顶，和闺蜜的故事，信步这个肥肥的死对头，也对肥肥佩服不已。

可现实生活费中，她却遭遇了另一场危机。

肥肥成功从元宇宙虚拟房产的高位逃顶，套现了一笔可观的利润，这在朋友圈里成了一个小小的传奇

。与闺蜜小雨的决裂，虽然让她心痛，但理智告诉她，在投资的世界里，感情用事是致命伤。她带着些许疲惫和更多对未来的迷茫，决定用美食慰藉自己

。生活总得继续，胃填满了，心或许也能暖和一点。

那是一个周末的午后，阳光透过梧桐树叶，在下海市区一家颇有名气的本帮菜馆窗边洒下斑驳的光影。

肥肥独自坐在角落，正专心对付一块油光锃亮、甜咸适中的红烧肉。这时，一位穿着得体、气质沉稳的中年男士被服务员引到她旁边的空位。餐馆生意火爆，拼桌是常事。

男子点头微笑，举止从容，点菜时对招牌菜如数家珍，言语间透着老下海人的精明与对生活的讲究。他自称姓陆，名家明。等待上菜的间隙，两人自然而然地攀谈起来。陆家明很健谈，声音温和，话题从眼前的红烧火候恰到好处，慢慢引申开去。

当聊到近年的投资市场时，肥肥提及自己刚经历的元宇宙风波，语气中带着劫后余生的庆幸。陆家明听后，微微颔首，露出一副“我早就料到”的神情。他慢条斯理地品了口茶，说道：“小姑娘，虚拟的东西，终究是镜花水月。我们下海人讲实惠，投资，还是要看得见摸得着的东西。”

这句话引起了肥肥的兴趣。在肥肥的追问下，陆家明侃侃而谈他的“另类”投资经。他不住在下海市区，而是和年迈的父母搬去了生活成本低廉的南方某四线城市。他的主要精力和资产，都投在了下海那些被很多人嫌弃的“老破小”楼梯房里。

“别看这些房子又老又旧，地段才是黄金。”陆家明眼神里闪着精明的光，“它们有两大优势：一是总价低，租金回报率相对可观，稳稳覆盖我和父母的生活费还有盈余；二是，”他压低了声音，像是分享什么秘密武器，“它们有‘彩蛋’。”

这个“彩蛋”，就是拆迁。陆家明详细解释了他的策略：专门研究下海的城市更新规划，瞄准那些有动迁潜力但尚未正式公布的老城区，收购产权相对清晰、住户结构简单的老房子。他不用贷款，全是自有资金，耐心等待。“就像种树，选好苗子，浇水施肥，然后等着它开花结果。”他刚刚“收获”了一套，动迁补偿让他大赚了一笔，远超这些年租金的总和。

哪怕现在房地产开始走入下行周期，也不影响他炒房赚钱。