第211章 开发商的第一次上门：强硬的 “劝迁”（1/2）

穿西装的年轻男人踩着锃亮的皮鞋走进咖啡馆时，鞋底与青石板的碰撞声格外刺耳，打破了巷里的宁静。他身后跟着一个拎黑色公文包的助理，两人站在吧台前，居高临下地看着林夏，眼神里带着几分不耐烦，像是在处理一件麻烦却无关紧要的小事。

“你就是林夏？” 男人率先开口，声音里没什么温度，他从公文包里抽出一份印着开发商 logo 的文件夹，“我是‘城市更新项目部’的，今天来跟你谈搬迁补偿 —— 这是我们的方案，你看看。”

文件夹 “啪” 地一声放在吧台上，封面的 “拾光巷搬迁补偿协议” 几个字格外扎眼。林夏没有去碰，只是平静地看着他：“我已经看过巷口的通知，但咖啡馆是清末民初的老建筑，有私有产权证明，不在拆迁范围内，我不搬。”

男人皱了皱眉，像是没想到她会直接拒绝，他打开文件夹，指着里面的条款：“姑娘，别跟我扯什么老建筑，旧改是市里的规定。你看这补偿 —— 双倍房款，再给你在新城区找个五十平的商铺，比你这破咖啡馆大多了，多划算？” 他说话时眼神扫过咖啡馆的木梁和旧吧台，语气里的轻蔑藏都藏不住。

阿橘这时从林夏脚边站起来，弓着背，毛发微微竖起，喉咙里发出低沉的 “咕噜” 声，像是在警告对方不要靠近；点点的翡翠绿灵韵也飘了过来，轻轻挡在林夏身前，灵韵边缘泛着淡淡的金光，比平时更亮，带着不容侵犯的坚定。

林夏没理会男人的轻蔑，转身从吧台柜子里拿出产权证明和原始建筑图纸，平铺在他面前：“这是 1995 年的房屋产权证明，上面明确写着‘私有产权，不得随意征用’，盖着房产局的章；这是 1946 年的原始建筑图纸，社区档案馆调出来的，标注着‘清末民初老建筑遗存，区级重点保护民居’—— 你说的旧改规定，不包括重点保护建筑吧？”

阳光透过玻璃窗，落在泛黄的纸页上，红色的公章和黑色的墨线格外清晰。男人的目光落在 “重点保护民居” 几个字上，脸色变了变，他伸手拿起产权证明，翻来覆去地看，手指在公章处蹭了蹭，像是在确认真假：“这…… 这证明是真的？”

“档案馆和房产局都能查，假不了。” 顾砚从里间走出来，手里拿着打印好的《老建筑保护条例》，“根据条例第三条，重点保护民居不得纳入旧改拆迁范围，你们的通知本身就不符合规定。另外，” 他指了指吧台上的巷邻互助合同，“1993 年，林夏奶奶和全体巷民签过互助合同，约定拆迁需经全体巷民同意，你们单方面发通知，已经违反了合同约定。”

男人的脸色彻底沉了下来，他把产权证明扔回吧台上，声音拔高了几分：“别给脸不要脸！规定是我们来解读的，你手里那几张破纸算什么？再不搬，逾期我们就按‘强制清退’处理！”

“你说谁的纸是破纸？” 门口突然传来李姐的声音，她手里拎着刚买的青菜，怒气冲冲地走进来，“你们开发商也太不讲理了！这咖啡馆是我们巷的根，有产权有图纸，还有我们全体巷民的约定，凭什么强制清退？”

老张也跟着走进来，手里拿着刚从社区居委会开的合同证明，他把证明放在吧台上，指着男人：“我是拾光巷的老居民，1993 年的互助合同我也签了字。你们要拆，先过我们全体巷民这关！再说，老建筑保护是国家政策，你们敢违反？”

街坊们听到动静，也纷纷围了过来：张婶抱着孙子，站在门口说 “我们都不同意拆”；李叔扛着锄头，从菜园赶来，说 “要拆先拆我的菜园”；连赵奶奶都拄着拐杖来了，手里攥着居民证，说 “我在这住了六十年，死也不搬”。