第71章 城中村的资本化改造（2/2）

乔巴的演讲结束，整个会议室鸦雀无声。所有人都被这个宏大、复杂、却又逻辑自洽的构想给震惊了。

白小航的眼中，已经开始闪烁着关于“智慧园区物联网”的代码。

左帅的脑中，则飞速计算着这个项目背后，那令人头晕目眩的、关于reits（房地产信托投资基金）和ppp（政府与社会资本合作）的复杂金融模型。

“我们不赚‘卖房子’的钱。”乔巴做最后总结，“我们赚的是‘运营’的钱。我们通过提升整个片区的商业效率和资产价值，来获取长期的、可持续的租金、服务费和股权增值收益。我们不是在投资一个‘项目’，我们是在投资一座‘微型城市’的未来！”

加代站起身，走到了地图前。他看着那片混乱而又充满生机的土地，沉默了许久。

他知道，这个计划的难度，将超过他们过去所有项目的总和。他们要面对的，是贪婪而短视的村民，是根深蒂固的灰色利益链，是政府内部复杂的部门博弈。

但他也知道，一旦成功，这将是“兄弟资本”从一个“机会主义的投资者”，转型为一个“拥有社会责任感的价值创造者”的奠基之战。这将是他们从“资本增值”，迈向“社会效率提升”的第一次伟大尝试。

“这个项目，我亲自挂帅。”加代的声音，不大，却带着不容置疑的决断。

“左帅，你立刻组建一个顶级的金融和法务团队，开始设计‘资产证券化’的方案，并与市规划局、国土局进行第一轮的非正式接触。”

“白小航，你的技术团队，立刻开始‘智慧园区’的底层架构设计。”

“乔巴，你和我，去见一个人。”

“谁？”

“向西村最大的‘地主’，也是村委会的实际控制人——龙叔。”加代说道，“我们的‘资本手术’，需要一个来自内部的‘接应者’。说服他，是这场战争，最关键的第一枪。”

一场旨在用资本和模式，为一座失序的“城中村”重新注入灵魂的宏大战争，就此拉开序幕。加代和他的团队，将第一次尝试扮演“上帝”的角色，去规划和运营一座微型城市的命运。