第22章 茶餐厅里的较量（1/2）

傍晚的天桥下，人流渐密。

林炊刚将那块洗得发白的布摊开，把写着看相测字的纸板立好，就看见卖手机壳的李明大叔急匆匆穿过人流朝她走来。

他额上带着细汗，脸色既兴奋又后怕，像是刚经历了一场惊心动魄的较量。

林姑娘！神了！真是太神了！

李大叔一到摊位前就压低声音，激动得几乎语无伦次，

多亏了你前几天的提醒！要不然，我这次可真要倒大霉了！

他缓了口气，在林炊示意的小马扎上坐下，开始讲述今天下午的经历。

原来，李大叔一家在城北的曙光小区租住快八年了，房东是个本地人，姓赵。

昨天赵房东突然来电，说要续签合同，约在小区门口那家开了十几年的好再来茶餐厅见面。

我记着你的话，心里存了份谨慎。

李大叔说。

他特意提前十五分钟到了茶餐厅，选了个靠窗的位置。

这家茶餐厅装修陈旧，墙上的菜单已经泛黄，空气中弥漫着油烟和廉价茶叶混合的味道。

赵房东准时推门而入，还是那副熟悉的模样——微胖的身材，总是一脸笑呵呵，但那双眼睛里总闪着精明的光。

明哥，来得真早啊！

赵房东热情地打着招呼，在李大叔对面坐下，

咱们这么多年老交情了，续租就是走个形式。今年租金就涨两百，意思意思。

服务员端来两杯最便宜的绿茶。赵房东从公文包里取出一份打印好的合同，推到李大叔面前。

若是往常，李大叔大概会寒暄几句，翻到最后一页直接签字。

但今天，他想起林炊仔细看合同的提醒，没有急着动笔。

他端起茶杯抿了一口，借着窗外透进来的午后阳光，开始逐字逐句地阅读。

前面几页关于租金、租期、付款方式等主要条款确实和往年差不多，虽然租金涨了二百让他有些肉疼，但也在可接受范围内。

然而，当他翻到第三页的补充条款时，眉头渐渐锁紧。

租赁期间，房屋内所有设施设备的自然损耗及维修，包括但不限于水管、电路、墙面渗水、门窗损坏等，均由乙方承担......李大叔在心里反复默念这句话，越读越觉得不对劲。

他在这套老房子里住了近八年，太清楚这里的状况了——

去年卫生间的水管才爆过，维修花了好几百；前年夏天电路老化跳闸，请电工来检修也不便宜；卧室的窗户因为年久失修，每到雨天就会渗水。

如果按照这条款，以后所有的维修费用都得他自己承担，这可不是小数目。

更让他警惕的是另一条：

甲方有权在提前24小时通知的情况下，随时带领潜在买家或新租客进入房屋看房，乙方应予以配合......

李大叔立即联想到自己做小生意最看重的就是安稳。