第156章 你请客，我掏钱（1/2）

乔四海和徐强对视一眼，都从对方眼中看到了难以抑制的兴奋与激情，他们手中的笔早已停下，纸上密密麻麻记满了莫不为的吩咐。

之后，莫不为又与乔四海和徐强商谈了一些细节。

乔四海深吸一口气，语气坚定地说道：“莫先生，您这个计划太周全了！”

“我绝对赞成和支持，定全力以赴，保证在十天内拿出方案，把保安公司的架子搭起来！”

他顿了顿，脸上露出一丝犹豫，如实说道：“只是……我实话实说，这个场地地理位置优越，面积也足够大，非常适合作为安保公司的办公和训练基地，只是这场地的租赁期再有一个月就到期了，后续我们该怎么办？是续租还是另找地方？”

莫不为一听，问道:“这里不是你个人的资产？那是谁家的地盘？”

“嗯，不是我的资产，是兴邦地产的地皮。”

乔四海连忙回道，“不过前两天，兴邦地产的于总突发疾病去世了，现在公司内部乱成一团，几个股东争权夺利，各大银行又都下了催款通知，他们现在资金链非常紧张，已经到了濒临破产的边缘。”

“我有个朋友在兴邦地产内部任职，据他透露，公司正在紧急处理一批闲置资产，想要回笼资金，这个院子就在处理名单里。”

乔四海再次补充道，“如果莫先生手头有充裕的资金，不如直接把这里买下来，这样一来，保安公司就有了固定的基地，一劳永逸，也省得以后麻烦。”

听到“兴邦地产”“资金紧张”“处理资产”这几个关键词，莫不为的眼神瞬间亮了起来，他没想到，自己斩草除根的行动，竟然让若大一个房地产商到了这种地步。

他心中一动——他正愁没有合适的场地安置保安公司，没想到瞌睡就有人送来了枕头，而且这院子的规模和位置，完全符合他的预期。

“你马上联系兴邦地产，问清楚这里的具体面积和报价，看看多少钱能拿下。”

莫不为当即吩咐道，语气中带着一丝急切。

乔四海略一沉思，便胸有成竹地回道：“莫先生，这个我大致有个数。”

“这个小院东西宽度是七十八米，南北跨度是八十一米，总占地面积足足有六千三百一十八平方米。”

“按照咱们市区的土地市场价，大概在三千元左右一平方，光土地价值就差不多一千八九百万元；地表建筑物总面积是两千六百九十多平方，如果按照市区楼房拆迁标准，三千五六每平计算，房屋价值九百多万元；要是按照二手房交易标准，八千一平的话，房屋价值就是两千一百多万。”

他顿了顿，继续分析道：“所以综合来看，这个院子的成交价大概在两千八九百万到四千万之间。”

“但现在兴邦地产急于回笼资金，又是内部处置资产，我估计最终成交价应该在三千万上下，最多不会超过三千五百万。”

“好！”

莫不为听完，毫不犹豫地拍板，“乔总，那就麻烦你立刻与兴邦地产联系，帮我吃下这里！”

价格能压就压，尽量控制在三千万以内，越快成交越好，争取三天内完成过户。”