第133章 密探身份终落定，城南小筑始安家（2/2）
“这位公子爷，可是要寻一处合心意的宅院？小人姓钱，是这里的管事，您有什么要求尽管吩咐。”
陈洛也不绕弯子，直接道明来意：“钱管事，我想在城东南，靠近府学那一带，寻一处院子。要求院子要足够大，最好能有开辟练武场的空间。其他的，倒没什么特别要求了。”
钱管事一听，眼睛微微一亮。
靠近府学的地段本就是文风鼎盛之处，价格不菲，还要带大院子能练武，这客户显然不是普通学子。
他业务极为娴熟，略一思索，便从袖中抽出一本簿册，翻了几页，笑道： “公子爷来得巧，您这要求虽然有些特别，但我们‘安家宅邸’正好有三套宅子，都在府学附近，格局宽敞，院子也大，稍加整理，开辟个练武场绝无问题。”
陈洛点点头：“哦？不知价格大概如何？”
钱管事观察着陈洛的神色，小心翼翼地说道：“不瞒公子爷，府学附近本就是好地段，加上您要求院子要大，这价格嘛……确实要比寻常宅院贵上一些。这三套，大概都在千两银子上下。”
他本以为这个价格会让眼前这位年轻的“公子”皱下眉头，或者至少犹豫一番。
毕竟千两银子，对于寻常人家已是天文数字，就算是一些富户，购置房产也是大事。
然而，陈洛听到“千两”这个数字，脸上连一丝波澜都未曾泛起，只是随意地点了点头：“千两么？价格还算公道。不知可否先去看看具体环境？”
钱管事心中顿时一喜，知道自己这是碰上真正的“豪客”了！
对千两银子都如此轻描淡写，这单生意成的可能性极大！
他脸上的笑容瞬间更加真诚热切了几分，腰杆都不自觉地挺直了，连声道： “当然可以！当然可以！公子爷真是爽快人！您稍坐片刻，喝杯茶，小人这就安排马车，亲自陪您去实地看房，包您满意！”
他一边招呼伙计给陈洛上茶，一边高声朝着后堂喊道：“小李子！快！把咱们最好的那辆青篷马车赶到门口，贵客要去看房！”
一时间，整个“安家宅邸”都因为陈洛这位“豪客”的到来而忙碌、热情了起来。
陈洛安然坐着，品着茶，心中盘算着那三处宅院，哪一处更能满足他未来修炼和生活的需求。
随后钱管事亲自陪同陈洛，乘坐着牙行那辆颇为体面的青篷马车，前往城东南看房。
一路上，钱管事口若悬河，将三处宅院夸得天花乱坠。
第一处宅院：青竹巷，距府学一里半。
此宅位于一条清静的巷子里，闹中取静。
黑漆木门，门楣朴实。
入门便是影壁，绕过影壁是方正的前院，青砖铺地，角落有一株老梅。
主体建筑是标准的“三间五架”结构，即正面三开间，进深五架梁，青瓦白墙，木柱石础，显得古朴端正。
厅堂、书房、卧房一应俱全，用料和做工都属上乘，显然是富足之家精心建造的。
穿过厅堂是中庭，面积尚可，约有六十平米左右，以青石板铺就，颇为平整。
钱管事介绍道：“公子您看，这中庭，平日里打打拳、练练刀，那是绰绰有余了。”
陈洛却微微摇头，他目测了一下，这中庭宽度有限，若是练习《泼雨疾风手》需要大范围移动，或者将来使用长兵器，就显得有些逼仄了。
再往后是后花园，面积不大，但布置得极为精致，假山、鱼池、小巧的亭子一应俱全，看得出原主人花了不少心思。
但正如陈洛所虑，这花园过于“精致”，若要改造为练武场，不仅工程量大，而且破坏了原有景致，实际可用的平整面积也并不够。
占地面积估摸在二百二三十平米左右。
第二处宅院：文华坊，距府学仅一里。
这一处位置更佳，几乎就在府学隔壁的坊区，来往极其方便。
宅院门脸比第一处更气派些，朱漆大门，铜环锃亮。
内部的建筑和装修也更为豪奢，厅堂用了不少红木家具，窗棂雕花繁复，甚至还有一小间专门用于品茗抚琴的静室。
其中庭比第一处略大一些，约有七八十平米，同样以青石板铺就。
钱管事极力推荐：“公子，您看这中庭，比刚才那处宽敞不少，练武更施展得开啊！”
陈洛在中庭走了几步，比划了一下，练习拳脚刀法确实足够，但若想设置不同距离的暗器标靶，或者进行需要长距离冲刺的轻功练习，依然感觉有些受限。
后花园同样小巧玲珑，以观赏为主，改造价值低。
整体占地面积约二百五十平米左右。
第三处宅院：清水桥，距府学二里有余。
这一处位置稍偏，靠近一条名为清水的小河，距离府学有差不多两里路，步行需要些时间。
宅院的外观反而比前两处更显低调，但占地面积却是最大的。
同样是“三间五架”的主体结构，但院落布局更为疏朗。
前院宽敞，可停放车马。
主体建筑内的装修不如第二处豪奢，但用料扎实，空间感更好。
最让陈洛心动的是它的中庭和后院！
其中庭极为开阔，近乎一个标准的小型校场，边长接近十米，青石板铺地，坚固平整。
而后院更是没有过多花哨的装饰，只是一片用矮墙围起来的、近一百五十平米的泥土地，略显空旷，但可塑性极强！
无论是平整出来作为练武场，还是搭建凉棚、设立各类器械标靶，都绰绰有余。
整体占地面积达到了三百二三十平米。
“公子，您别看这儿离府学稍远几步，但这清静啊！而且这院子多敞亮！您想怎么折腾都行！”钱管事卖力地推销着。
陈洛心中几番权衡：
第一、二处，位置佳，装修好，但练武空间受限，不符合他的核心需求。
第三处，位置稍远，每日往返多花两刻钟，装修普通，但空间足够，尤其是那片空旷的后院，简直就是为他量身定做的练武场！
几番思量，练武场的核心需求压倒了距离次要的便利性。
他最终指向第三处：“就这里吧。”
钱管事闻言大喜，知道买卖要成，立刻施展出浑身解数：“公子爷好眼力！这宅子就是为您这样的雅士准备的！清静，宽敞，大有可为啊！”
他见陈洛意动，立刻趁热打铁，“原本东家咬死一千一百两不松口，但小的看公子您是诚心要，又如此投缘，我做主，一千零五十两！您看如何？”
他也不等陈洛还价，又拍着胸脯保证：“所有过户、立契、官府备案的手续，我们‘安家宅邸’一条龙给您服务到位，绝不让您多操一分心！”
他压低声音，带着几分炫耀和讨好道：“而且，按规矩这宅子交易需缴纳3%的契税，但小的与府衙‘税课司’的吏员相熟，可以想办法给您降到2%！这里外里，又能为您省下不少银子呢！”
陈洛知道这钱管事中间肯定还有赚头，但对方态度殷勤，办事也显得靠谱，能省去自己许多麻烦，还能合法避税，便也懒得再为几十两银子多费口舌。
他如今身怀数万巨款，花费千两购置一个完全符合心意的安身立命之所，觉得非常值得。
“可。那就劳烦钱管事尽快办理吧。”陈洛淡然点头。
“好嘞！公子爷爽快！您放心，一切包在小的身上！”钱管事脸上的笑容如同绽开的菊花，这笔不小的佣金，眼看就要稳稳落入口袋了。