第72章 小苏的“数据可视化”与沈墨的“传道（1/2）

小苏的“数据可视化”与沈墨的“传道”

社区服务中心二楼，靠窗的工位。

小苏盯着电脑屏幕上的excel表格，眼睛有些发花。表格里密密麻麻的数字：评估价、补偿标准、建安成本、资金占用利息、管理费、税费……她试图按照沈墨的要求，算出传统拆迁模式和合作社模式的成本收益对比，但越算越觉得复杂。

“苏姐，喝点水。”赵明端着个搪瓷缸子走过来，里面泡着几片茶叶，“算得咋样了？”

小苏揉了揉太阳穴，苦笑：“头大。好多数据不全，而且两种模式的前提条件根本不一样，硬要比，得做一堆假设。”

赵明凑过来看屏幕，那些函数公式和交叉引用让他眼花：“这……跟天书似的。要我帮忙不？我力气大，搬东西行。”

小苏被他逗笑了：“这个搬不了。对了，赵明，你帮我个忙——去工地找一下吴经理，问问他们施工方那边，有没有类似项目的历史成本数据？就是同等规模、同等标准的住宅楼，常规开发模式下的单方造价和工期。”

“行，我这就去。”赵明放下缸子，麻利地下楼。

小苏继续对着屏幕发呆。她学的是文科，数据处理不是强项。虽然沈奶奶教过她一些基础的数据分析思路，但真要做这种专业的经济测算，她还是感到吃力。

正发愁，门口传来脚步声。沈墨拎着布袋子走进来。

“沈奶奶！”小苏连忙站起来。

“坐。”沈墨摆摆手，走到她旁边，看向屏幕，“遇到困难了？”

小苏有些不好意思：“嗯……数据缺口大，而且我不知道该怎么设定那些假设条件才合理。比如传统拆迁模式，居民的‘机会成本’怎么算？他们拿了补偿款去买商品房，中间的税费、中介费、装修差价，还有情感损失，这些都没法准确量化……”

沈墨拉过一把椅子坐下，没有直接回答，反而问：“小苏，你觉得，咱们为什么要算这笔账？”

小苏想了想：“为了证明咱们的模式更优？更有说服力？”

“这是一方面。”沈墨从布袋里拿出那个老旧的笔记本，翻到某一页，“但更重要的是，咱们得自己先搞清楚——咱们到底创造的是什么价值。”

她指着本子上画的一个简单图表：“你看，传统拆迁，政府支出一笔补偿款，开发商投入资金盖楼，然后卖房赚钱。居民拿钱走人，去买别处的房子。这个过程里，钱从左口袋到右口袋，房子从旧变新，但‘社区’这个载体消失了。”

小苏若有所思。

“而咱们的模式，”沈墨在图表旁又画了一个圈，“政府支出可能少了（因为不需要高额补偿），开发商投入也少了（因为居民以产权入股分担了部分成本），但更重要的是——‘社区’保留下来了。老邻居还在，社会关系网络还在，集体记忆还在。这些‘社会资本’，是没法用钱衡量的。”

她看向小苏：“所以，你算账的时候，不要只盯着‘省了多少钱’，要多想想‘留下了什么’。省下的钱是‘显性价值’，留下的东西是‘隐性价值’。显性价值好算，隐性价值难算，但往往更重要。”

小苏眼睛亮了：“我明白了！那我是不是可以设计两个维度的对比？一个是经济成本收益对比，用具体数字；另一个是社会效益对比，用定性描述和案例？”

“对。”沈墨赞许地点头，“而且，经济账也不用算得太复杂。就算几个核心指标：政府支出对比、开发商投入对比、居民最终获得资产价值对比。数据不用精确到小数点后两位，有合理的数量级就行。关键是逻辑清晰，让人一听就懂。”

她拿过小苏的鼠标，点开ppt：“可视化也是一样。别搞太花哨的图表，就用最基础的柱状图、饼图。重点突出差异。比如，两种模式下居明最终资产价值的对比，可以做个明显的柱状图，旁边标注关键数字和简要说明。”

小苏看着沈墨熟练地操作着软件——一个七十五岁的老太太，用起这些工具比很多年轻人还溜。她忍不住问：“沈奶奶，您这些……都是怎么学的？”

沈墨手顿了顿，没有直接回答，反而说：“小苏，你跟我这半年，觉得怎么样？”

小苏认真想了想：“学到特别多。不光是做事的方法，还有看问题的角度。我以前觉得，社区工作就是调解矛盾、组织活动，挺琐碎的。但现在觉得，这里面有大学问，能把一个社区治理好，不亚于管理一个企业。”