第87章 “记忆角”的“高光时刻”与周老爷子的“心病”（2/2）

“秀娟，坐。有个事，得跟你和国梁说说。”沈墨的声音有些低。

沈秀娟心里一咯噔，坐下。

周老爷子叹了口气，先开口：“是我的事。”

“老爷子，您怎么了？”沈秀娟关切地问。

“我那个儿子，”周老爷子顿了顿，语气复杂，“就是国梁他们叫‘周叔’的那个，在国外那个。他……知道咱们胡同改造的事了。”

沈秀娟一愣。周老爷子的儿子，很多年前就出国了，据说在国外混得不错，但很少回来。老爷子平时不提，大家也很少问。

“他知道咱们这房子要升值，打了越洋电话回来。”周老爷子苦笑，“说让我趁现在产权清晰，把老房子的份额‘处理’一下，要么卖给他，他按市场价汇钱给我；要么做个公证，明确以后由他继承。话里话外，是怕……怕我这老糊涂了，把家产便宜了外人。”

“外人？”沈秀娟一时没反应过来。

“就是你们合作社。”周老爷子声音发涩，“他觉得，我以房子入股合作社，是把产权搞复杂了，以后会有纠纷。还说我年纪大了，容易被……被人哄着。”

这话说得艰难。沈秀娟听得又气又心疼。气的是那个从未谋面的“周叔”如此揣测，心疼的是老爷子此刻的心情。

沈墨轻轻拍了拍老爷子的手背，对沈秀娟说：“老爷子为这事，愁了好几天了。本来不想说，但我觉得，这事可能不是个案。”

“妈，您的意思是……”

“随着房子越来越值钱，随着咱们合作社的名声越来越大，”沈墨缓缓道，“当初一些支持我们、或者勉强同意的居民家庭内部，可能会产生类似的问题。在外地的子女，会觉得父母‘擅自’处置了家产；兄弟姊妹之间，可能会因为产权份额、未来收益分配产生分歧。这些矛盾，现在被共同的‘盖新房’目标压着，一旦房子盖好，利益真正摆在面前时，就可能爆发出来。”

沈秀娟倒吸一口凉气。她光顾着高兴评选和参观，没想到水面之下，还有这样的暗流。

“那……那我们怎么办？”沈秀娟急了，“总不能看着老爷子受委屈吧？还有，万一其他家也闹起来，咱们合作社不就散了吗？”

沈墨摇摇头：“不能硬拦。子女关心父母财产，从法律和人情上，都说得通。硬拦，反而显得我们合作社‘图谋不轨’。”

“那怎么办？”

沈墨沉吟片刻，看向周老爷子：“老爷子，您儿子什么时候回来？”

“他说……下个月。”周老爷子说，“正好，说回来看看我，也看看房子。”

“下个月……”沈墨想了想，“那时候，咱们的评选材料应该提交了，工地也进入最后收尾阶段。时间点很微妙。”

她转向沈秀娟：“秀娟，你记一下。第一，请小苏把咱们合作社关于产权处理的全部法律文件、合同条款、以及居民当初签字同意的会议记录，整理一份最清晰、最完整的版本。”

“第二，以理事会名义，邀请一位专业的遗产继承法律顾问，最好是区司法局推荐的公益律师，来给咱们居民做一次普法讲座，重点讲清楚‘产权入股’的法律意义、权利边界和继承规则。时间就定在下周末。”

“第三，”沈墨看向周老爷子，“老爷子，您儿子回来，咱们欢迎。到时候，请他参加咱们的居民大会，看看咱们的工地，看看‘记忆角’，也听听律师的讲解。咱们不回避，不争论，就用事实和法律说话。”

她顿了顿，语气坚定：“我们要让他看到，他父亲加入的，不是一个‘哄骗’老人的组织，而是一个有制度、有法律保障、能让老人过得更好、更有尊严的现代社区共同体。也要让他明白，他父亲守护的，不只是几间房子，更是一份邻里情谊和社区未来。”

周老爷子听着，浑浊的眼睛里，渐渐有了光。他重重点头：“好！就按沈老师说的办！”

沈秀娟也明白了母亲的深意。这不仅仅是解决周老爷子一家的矛盾，更是提前预防和化解可能出现的普遍性风险。

把问题摆在阳光下，用制度和法律护航，用事实和情理沟通。

这，或许才是应对内部利益纠纷最稳妥的方式。

她忽然觉得，母亲肩上扛着的，远比自己想象的要多，要重。

夕阳西下，葡萄架下的光影斑驳。

“记忆角”那边的欢声笑语隐约传来。

但沈家小院里，一场关于“家产”与“家园”、“私利”与“公心”的更深层次的考验，已经悄然拉开了序幕。