第181章 太自我（1/2）

池卫跟南方房地产公司谈论荷花湾改造项目的事，是小宁手下的人偶然得到的消息。起初小宁有点恼火，觉着池卫不仗义。

郑琦不这么看。池卫这人太自我，他眼里除了钱，不会有别人。你指望跟着他发财，这个有难度。他吃肉汤也未必给你留。如果你想法太多，肯定失望也多。

郑琦给池卫的定价就是五十万，多了他不值。起初小宁还感觉郑琦的说法带有情绪。不到一个礼拜，清原市委出台文件，鼓励有实力的企业，参与清原市范围内规划的市场建设，集中力量搞活清原的街头经济。

清原百货大楼以北区域，被政府划定为服装，家具、电子产品类的专业市场商圈，郑琦让小宁拿下来的链条厂正在其中，罐头厂地块被排除在外，那里划定为临街酒店。

池卫跑到轻工局去谈链条厂土地的时候，才得知土地早已经被恒发房地产公司拿走。他找人查了恒发房地产公司的底细，法人代表吴静，也是路路通驾校的法人，这下子他明白，自己这步棋走偏了， 小宁已经走到他前面去了。

春节前恒发大厦的规划方案出炉，按照郑琦的调整意见，大厦一共四层半。一楼二楼是服装市场，规划了两千个摊位。三楼四楼是家具卖场，五楼的半层作为办公服务用房。

原来郑琦打算盖点住宅，后期这个想法让他自己否定了。

规划方案经过商委、消防、公安、工商多部门会审，提出了二十多条修改意见。郑琦也第一次知道，商场这种人流密集的地方，需要考虑的事情，比他以前做住宅小区的时候更多更复杂，原来希望春节前规划获批的愿望落空了。

郑琦跟小宁探讨过后期商场的管理，两个人还特意跑到省城宇龙大市场去取经 ，学习人家管理的经验。

物业费这个概念让郑琦感兴趣。

以前荷花湾市场每年每个摊位交一百二十块钱的卫生费。现在市场搬进屋里，卫生费照交，还多了电费、安保费等等。

现在用物业费一个名字，就把那些费用包括其中，只是这个叫法有点洋气了 。

这么复杂的管理，吴静自己看了都头疼。郑琦也考虑过，商场要运转正常，需要给吴静配上几个帮手。他跟小宁商量后，把百货大楼退休的副经理赵煜榕聘请过来，主持平时的管理工作。

小宁他姨将来在恒发大厦五楼设立财务室，统筹管理驾校、众成建设、恒发房地产公司和恒发大厦的财务。

吴波在链条厂土地的角落上，盖了一个钢结构的售楼接待中心，郑琦让小宁申请了两部电话，招聘了四个接待人员，年前的准备工作只能做到这一步了。

………

过了腊月十五，人心都开始浮躁了。除了工具厂有外贸订单，过年期间继续生产，厂区没有多少异常以外，其他的基本上节奏都慢下来了。

王蕾主持开完党委会，讨论了年底福利和春节值班问题。镇里的小学和镇初中联校的老师、镇里的工作人员，今年将拿到手的福利和奖金，超过以往，这个情况让大家意外。

此前大家一致以为经历黄寿堂倒台，换上一个花瓶书记，镇里的日子会更难过，还会继续拖欠工资和奖金。

以前拖欠的工资，这次一次性清零，额外还有福利和奖金，这个结果让大家对王蕾代理书记的怀疑，烟消云散了。

这年头领着大家干工作，还能给大家谋求福利的书记，在基层人员眼里，你就很厉害很牛皮。

王蕾也从大家脸上，读出大家对她的信任，让她心里也有许多感慨。

跟郑琦碰面的时候，她说起了自己的感受。

郑琦笑着说：

“明年镇里的情况更好，到时候你会有更多的成就感。黄寿堂在固泉镇横行多年，咱们还有许多欠账需要还。

那天碰上教委的陈一平主任，他提起镇里几所小学和初中校舍，都需要修整加固，估计他的报告已经提给你了。

你有时间扒拉扒拉，看看需要多少钱，这件事咱们过完年你在党委会上过一过，早点着手来分批修整。”