第211章 心照不宣（2/2）

具体情况兄弟费心跟由小光那边沟通一下，包括海龙和涛子，奖金让由小光和海龙两个人按照你定的名单，暗地里一个个给，你不要出面。”

小宁重重的点点头：

“好的琦哥，这事我会谨慎处理。

轻工局韩局长问我罐头厂那块土地的事，我看位置不错，你看看是不是可以操作一下？”

郑琦把烟头摁灭放到烟灰缸里，转头问小宁：

“他们要多少钱？”

“琦哥，轻工局要二百六十万，价格还有谈判的空间。”

郑琦拿过手包，掏出纸和笔铺在餐桌上，他把罐头厂地块的位置和两条主道画出来：

“兄弟，单单罐头厂这块地，十来亩地没有多少操作空间，政府划定的是办公楼或者酒店，咱们去做也不好做。

前几天我跟吴波还有赵大爷，我们三个去看了两次，可以换个思路。

罐头厂北面的六层旧楼，现在是保险公司的办公楼，他们有个大院子停车场，那块土地差不多有三十亩。

如果两块土地一块开发，操作空间就有了。

咱们在罐头厂地块，给保险公司盖一个新的办公楼，换他们的大院，你觉着他们能不能同意？”

小宁眼睛一亮：

“琦哥，他们弄不好还真会动心。

现在他们的办公楼一进去一股尿骚味，这是旧楼的特点，怎么整都去不了。只是不知道他们要多少平方，咱们划不划算。”

郑琦在罐头厂地块画了两栋楼，指给小宁看：

“我是这么打算的，罐头厂那边能盖不到两万平方米的办公楼。

咱俩留一个几千平方米的，把各个分公司啥的都搬过来办公，这样好管理。

给保险公司一个，面积七八千平方左右。

保险公司地块三十亩地，能盖三四万平方米的住宅，那个位置一平方挣五六百块钱应该没有问题。保险公司办公楼加上土地，现在顶破天也就值几百万。

咱们给他七八千平方米的办公楼，全部框架结构，再给他们配上电梯，他们立马鸟枪换炮，应该有吸引力。

住宅楼有两千多万利润，盖五万多平方米的建筑，费用上多少可能有点亏空，但是咱们得了一个几千平方米的办公楼也划算，你想想是不是这个理？”

小宁拿过郑琦的纸看了半天：

“琦哥，住宅楼如果一平方挣八百，咱们差不多就能净挣一个办公楼，是不是这个理？”

郑琦笑笑说：

“对，就怕挣不上，咱们只能一步步来看。吴波那天说能挣八百，我也不知道能不能行？

如果保险公司和轻工局过来买一些住宅，把房价抬起来，可能就没有问题了。”

小宁一拍餐桌：

“琦哥，这事我去谈，他们保险公司和轻工局也要买房子。罐头厂那个地方多好，干啥都方便。”

郑琦点点头：

“你分头跟保险公司和轻工局谈谈，如果没有问题，就跟轻工局谈谈价，把罐头厂土地买下来。你说的对，保险公司不差钱，给他们换一个新办公楼，绝对能吸引他们。”