第143章 用智慧谋事（1/2）

曹继承虽然失望，但没有放弃，继续引导话题：“那你有没有听家里人说过，这个项目的一些细节呢？比如当初的合作协议是怎么签的，收益是怎么分配的？”

吴尊努力回忆着：“好像听我妈提过一嘴，说广场建成后，我们家占一部分产权，但是具体多少我真不知道。而且我爸去世后，很多和这个项目相关的文件都找不到了。” 曹继承心中一紧，文件失踪，这和山海置业公司财务账以及原始凭证下落不明的情况似乎有着千丝万缕的联系，看来背后的水远比他想象的深。

他继续追问：“那牛开发有没有说过为什么拖欠租金呢？” 吴尊一脸烦躁：“他每次都说广场经营不好，没钱给，但我看他家所有的人过得挺滋润的，开豪车、住豪宅，哪像没钱的样子。”

曹继承点了点头，安慰道：“吴尊，你也别太生气了。咱们可以想想办法。你要是愿意的话，我可以帮你一起查查这件事，说不定能找到解决的办法。” 吴尊看着曹继承，眼中闪过一丝犹豫，毕竟这涉及到家族的生意和隐私，但想到牛开发的所作所为，又有些心动：“真的吗？你愿意帮我？不过这事儿挺麻烦的，我怕会耽误你太多时间。”

曹继承拍了拍吴尊的肩膀：“说什么呢，咱们是朋友，朋友有难我肯定得帮忙。而且这事儿也让我挺气愤的，不能就这么便宜了牛开发。”

吴尊听后，感激地点了点头：“那就麻烦你了，曹继承。要是真能解决这件事，我一定好好感谢你。”

曹继承明白，第一计成功地在吴尊心中种下了合作解决问题的种子，但这只是第一步。一场惊心动魄的较量才刚刚开始。

在得知牛开发拖欠吴家好几年租金后，曹继承顺势使出第二计。他看着吴尊，眼神中透着坚定与自信，说道：“吴尊，哥哥帮你去要怎么样？” 吴尊一听，先是一愣，随即眼中闪过一丝希望，但很快又被疑虑取代，他疑惑地问道：“你怎么要？牛开发那个人可不好对付，之前我们家去要了好几次都没结果。”

曹继承微微一笑，拍了拍胸脯：“你不知道我是学法律的吗？我虽然还没正式执业，但对相关法律知识还是很了解的。牛开发拖欠租金这事儿，从法律角度来讲，他理亏在先。咱们可以先给他发一封律师函，正式告知他拖欠租金的行为已经违法，要求他限期支付。这不仅能给牛开发施加压力，也能让他知道咱们是有备而来，不是好糊弄的。”

吴尊听了，眼中闪过一丝惊喜，但还是有些担心：“发律师函就能有用吗？他要是还是耍赖怎么办？”

曹继承耐心地解释道：“律师函虽然不能直接让他把钱交出来，但这是一个重要的法律步骤。如果他收到律师函后还是拒不支付，我们就可以以此为证据，向法院提起诉讼。到时候，法院会根据双方提供的证据和法律规定来进行判决。只要我们证据充分，胜诉的可能性很大。而且一旦胜诉，法院会强制牛开发支付租金，还可能要求他支付相应的违约金。”

吴尊皱着眉头思考了一会儿，觉得曹继承说得有几分道理，但又有些犹豫：“可是，打官司很麻烦的，要花很多时间和精力，还不一定能赢。而且，我也不想把事情闹得太僵，毕竟以前两家还有合作。”