第289章 堂哥双规后（2/2）

令人不解的是，雪梨市中级人民法院最终支持了牛开发的请求，判决牛开发胜诉。或许是牛开发伪造的协议细节逼真，且前期部分会议记录确有合作意向雏形，导致法院初步采信了其主张。

这一不利判决如同一记沉重的铁锤，狠狠地砸在曹继承的心头。他倍感压力，心急如焚地立刻来到财务专家盛承廷的办公室，寻求应对之策。

盛承廷推了推眼镜，沉思良久后缓缓说道：“我们先冷静下来，仔细梳理目前的情况。实际上，通过深入研究过往资料和项目实际状况后不难发现，我们山海置业与牛开发确实存在合作建房，28%对72%的分房比例从某种角度看，也符合当时的实际情况。现在继续纠结合作建房本身，只会陷入无休止的争论，对解决问题毫无益处。我们这次反击的关键，要放在利率和租金这两个要点上。

牛开发要求的两分利息，换算成年利率高达24%，如此高的利率远超当前司法保护的民间借贷利率上限，既不符合法律规定，也违背市场公平原则。

当下国内经济环境大力倡导实体经济发展，鼓励人们通过劳动和创新创造价值，而这种高利率实际上是在助长懒人经济。资金持有者仅凭高额利息就能轻松获取巨额收益，这严重破坏了市场的公平竞争环境，阻碍了资源的合理配置。

从法律层面分析，这样的利率标准缺乏合理依据，违背了立法的初衷。我们要从这个理论高度出发，去说服省高院的法律专家们。”

曹继承听后，眼中闪过一丝希望的光芒，身体前倾，赶忙追问道：“在租金方面，有哪些有力的依据能支撑我们的诉求呢？”

盛承廷翻开手中那本厚厚的资料，手指在数据上轻轻滑动，指着上面密密麻麻的数据说道：“从财务专业角度来看，我们要全面、细致地核算山海广场这几年的市场租金价格走势。这不仅要参考周边类似商业地产的租金水平，还得充分考虑市场的动态波动、区域发展的变化趋势等诸多因素。”

“我们收集了周边五个类似商业广场近十年的租金数据，这些数据均来源于专业的房地产评估机构和公开的权威市场报告。通过严谨的对比分析，我们发现山海广场的租金水平在同区域内处于中等偏上位置。结合牛开发强占的时间跨度和所占面积，我们能够精确地计算出他强占期间应支付的租金数额，进而形成一份完整、专业且极具说服力的租金评估报告。这份报告将成为我们有力的武器。”

曹继承接着又问：“盛先生，除此之外，还有其他建议吗？”

盛承廷思索片刻，手托下巴，认真地说道：“增加一组主辩护律师。这场诉讼极为复杂，我们需要更强大的法律团队来应对。不同的律师有着不同的专业特长和独特的诉讼策略，新加入的律师团队或许能从全新的角度为我们找到胜诉的突破口，增加我们胜诉的把握。”