第178章 刘祯入襄阳（中）（2/2）

只要基层乱搞，军法处置，可比民法处置简单粗暴多了。

难怪整个荆襄能快速恢复欣荣！

“那先拆成几个户吧。至于仆役，全部给他们军户，我暂时也不用这么多仆役。”刘祯回答。

“可以。不过他们只能去南阳落户。”文吏写着说，“是否与他们定契赎买，最高五年，每年让他们上缴收成的一成与你当做赎买金。

襄王府会代为支付。

他们到了南阳之后，这一成赎买金，会作为他们个人的赋税征收。

当然，他们也可以选择留在城内当民户。

之后会划分一块地给他们当宅基给他们。

他们有两种选择，一种是租借，一种是购置。

租借的话，只能居住层楼，两层、三层的，为期十年，每年定额上缴租金与王府，十年之后可以续租。但要是遇到拆迁，就得不到任何补偿，最多退还还未到期的租金，而赎买的钱，会直接加在租金里头。

购置的话，七十年期，分自建与统建两种。顾名思义，自建就是自己买地自己建，统建则是王府这边统一规划、统一建设，然后会按照建设规范来统建，再将统建下来的屋子拆分产权。

自建能建平房与大宅，统建只能自己装修屋内的环境。”

吏员快速介绍，听得众人一愣一愣的。

“地皮，贵吗？”刘祯犹豫了片刻，好奇问。

“贵！”吏员神情严肃的点了点头，“自建的话，起步一亩宅基，但只能用五分之四，剩下五分之一要作为围挡、排水、沟渠、停马使用。

并且屋子的规格也有限制，最高不得过三层。

同时不能造坞堡。

并且自建的房子，并不是与统建分开，往往是统建一片区域，会拆出十几亩地用来发卖自建。

而统建与自建的坊市周围，会配套学校、酒肆、医馆、集市、望火、班役衙门、驿馆等等东西。

用咱们王府的规定，这叫基础设施共用。节省治理成本。

但也会导致一些问题，比如遇到了恶邻，附近的房产价格，就得跌了。

同时大户还得承担最大头的赋税。

因为一个区域的坊市上缴的赋税，直接决定了本地学校、医馆质量。朝廷会给一定的补贴，但大头还是得地方出。”

“宋代的五等户分法！”刘祯惊异出声。

他听出了味儿来。

程毅所谓的城市内自建与统建，还得上缴赋税，虽然不明白赋税的名号，但吏员提醒的大户是上税大头，这不就是宋代的大户收税多，小户与寄庄户赋税少甚至可以不缴税吗？

只是程毅比较高明，他是用城市内的土地出纳与未来基础建设的普及，来变相的捞钱。

收直接税，所有人都肉疼。

收间接税，才能让下边不腻歪。

刘祯能看出来，或许不用几年，等国内情况稳定了，程毅必然会放弃直接征税，改一个隐秘的条目。

这样一来，城市与农村，就是源源不断的现金流。

至于大户逃税？

都进城里了，兵马往那边一站，你逃都没逃的地方。

被查出来，哭都没地儿去哭。

“好了，户册初步拆分好了。感谢诸位的配合。”文吏递给管家说，“这是初步的，按照上边填报，明日我再来一趟，要怎么分，怎么弄，最后给我一个定数。

办完户册，您也可以去报到了。”

“有劳。”刘祯作揖。

这些文吏，给他的感觉，完全不是元朝衙门里的那种，反而更多了几分铿锵气概。

他们也只是颔首，然后转身，这才让刘祯看到他们的腿上多有不便。

再结合这些人的表现。

刘祯想到了他离开四川之前，各地退役了一批伤兵，然后集中学习，并做好转业准备的口号。

想来，这些人也是退役的伤兵。

“襄王治下，只怕没有这么简单。”