第170章 打包全收（1/2）

“中介报价2700万，”吴虹微皱着眉头，“家里最多能凑2000万，再多就危险了！”

“贷款呗，现在的政策，最多可以申请到七成吧？”

“哪家银行给四合院放贷？”吴虹白了李陆一眼，“你不是挺懂的吗？”

这方面李陆还真不了解，有些傻眼：“谁能一口气掏出2700万的现金？财神爷吗？”

“这不还没谈呢吗？价格，肯定要再压一压！付款条件也要磨一磨！”吴虹又恢复了女强人的风采，“这么破的大杂院，还有一栋颤颤巍巍的危房，不是可以压压价吗？”

想想未来寸土寸金的燕京房价，尤其是出去黄金地段的四合院，根本就是有价无市，李陆还是有些眼馋。

思忖片刻，李陆双目微凝，斩钉截铁的道：“我们拿这五套院子整体打包来谈，先把单价杀下来。”

吴虹瞪大了双眼，语气有些发颤：“你，你，你个臭小子，你知不知道这五套院子占地多大面积？”

“这不上面写着呢吗？”李陆抖了抖手中的资料，“占地6800平。”

吴虹气得一巴掌拍在儿子脑袋上：“那你还敢一锅端？就算地价一平米一万，也要6800万，我从哪给你划拉那么多钱？”

见老妈有暴走的趋势，李陆急忙解释道：“我不是说了吗，用打包价压低单价。同时给对方一个心里预期，我有实力全部接盘。在现在这个行情下，能够打包甩掉这个巨大的包袱，得到丰厚的现金回报，对房主来说，诱惑比什么都大。”

“对中介来说，他自然也巴不得促成这笔生意，佣金都够他在黄金楼盘，买套不错的商品房啦！”

李陆的信心来自于，他知道过两个月房价会上涨，但房主不知道啊！

刚刚熬过疫情摧残的燕京，想要置业的买家大多都在观望。

“现在这个时间点，四合院还没有体现出它的价值，别说2000万了，就算1000万，买家也大多盯着黄金地段的商品房，谁会提着现金来买这破破烂烂的四合院呢？”

李陆很是笃定的摆了摆手：“更何况这个月初，央行不是刚好发文收紧贷款政策吗？熟悉房地产的人都知道，这是央妈在释放一个信号，地产的调控要开始了！”

李陆抱着双臂，很是云淡风轻的继续道：“这么明显的信号，房产交易的内行人，是不会不懂的，我就是在最恰当的时间，恰好出现的接盘侠。”

“这你也知道？”吴虹真没想到，儿子对房地产的行情也门清。

李陆心里倒是乐开了花，这央妈可真是神助攻啊！一个纸简单的文件，瞬间就能把房主的预期给打下去两成。

但李陆也清楚，现在这个时间点卡的刚刚好，绝对不能再拖下去。

两个月后，受到疫情对国民经济的影响，政府将正式出台文件，将房地产首次列为国民经济支柱性产业。

也就是从这个文件之后，华夏的房价就像是脱缰了的野马，一路狂飙。

此时不出手，更待何时？

“你真准备打包全收？”吴虹艰难的咽了口唾沫，“这可是七千多万啊！不是七百多万。按照现在燕京的住宅均价，这钱都能买一个小区了。”

“更何况，这几千万的窟窿你拿啥来填？”吴虹快被儿子气疯了。