第611章 业绩超额（2/2）

核心项目表现亮眼：香江铜锣湾商铺物业于上半年正式开业运营，总建筑面积12万平方米，共规划商铺500间，其中一层商铺150间、二层商铺180间、三层商铺170间，出租率达98%，仅剩10间商铺待租；上半年实现租金收入5.5亿元人民币，物业管理及增值服务收入5000万元人民币，合计6亿元人民币，成为香江核心商圈租金收入最高的商业项目之一；项目通过与集团影视、跨境电商、稀有矿产等板块的协同，引入tvb周边体验店（面积1000平方米，月租金80万元）、稀有矿产衍生品体验店（面积800平方米，月租金60万元）、飞天全球购线下体验中心（面积1500平方米，月租金120万元）等特色业态，日均客流量达5万人次，其中内地游客占比60%、香江本地客流占比30%、海外游客占比10%，带动周边商户销售额同比增长35%，部分餐饮商户月销售额突破500万元；香江九龙湾地产项目主体工程顺利开工，总投资80亿元人民币，规划建筑面积30万平方米，涵盖高端写字楼（10万平方米）、商业综合体（12万平方米）、五星级酒店（8万平方米）等业态，上半年已完成投资15亿元人民币，主体结构施工进度达30%，预计2012年建成运营，目前已提前锁定10家意向入驻企业（包括集团稀有矿产海外办事处、新能源汽车电机合作实验室香江联络处、tvb海外发行中心等），意向租赁面积达5万平方米，预计年租金收入可达3亿元人民币；跨板块协同方面，商业地产板块与tvb、飞天影院、跨境电商等板块联动，举办了8场高端娱乐活动（如tvb明星见面会、影视首映礼配套活动）、10场技术成果展示活动（如稀有矿产回收技术展、新能源电机技术展）、5场主题促销活动，累计吸引客流200万人次，带动项目增值服务收入增长40%，达8000万元人民币，同时为其他板块引流，实现互利共赢；市场拓展方面，集团计划在香江新界东新增大型综合商业体项目，总投资50亿元人民币，规划建筑面积25万平方米，涵盖购物中心、写字楼、公寓等业态，目前已完成选址与规划，预计下半年启动建设，项目建成后将进一步完善集团在香江的商业地产布局，预计年营收可达15亿元人民币；资产运营方面，上半年商业地产板块资产周转率达0.54次，较上年提升0.08次，运营效率持续优化，通过精细化管理降低运营成本3%，累计节约成本1.2亿元人民币。

影视文化板块上半年实现营收55亿元人民币，同比增长57.14%，占集团总营收的14.47%；实现净利润12亿元人民币，同比增长60%，净利润率达21.82%，超额完成上半年40亿元营收、8亿元净利润的目标，营收超额率37.5%，净利润超额率50%。

tvb作为板块核心力量，表现突出：新剧《暗夜追踪》首播收视破纪录，香江收视峰值达45点，平均收视38点，较tvb上年同期剧集平均收视提升10点，内地网络播放量破50亿次，其中腾讯视频播放量20亿次、爱奇艺播放量18亿次、优酷播放量12亿次，广告招商收入达8亿元人民币，其中独家冠名权3亿元、联合赞助权3亿元、插播广告2亿元，海外发行覆盖20个国家和地区，包括东南亚10国、欧洲5国、北美3国、澳洲2国，发行收入达3亿元人民币；根据阮梅的吩咐，tvb与影视联盟深度协同，参与合拍的首部商业大片《海上丝绸之路》顺利开机，总投资10亿元人民币，其中tvb投资3亿元、飞天集团投资4亿元、其他联盟成员投资3亿元，目前已完成30%的拍摄进度，取景地覆盖鹏城、香江、西安、泉州等10个城市及海外3个国家，预售票房达5亿元人民币，预计下半年上映后票房有望突破25亿元人民币，净利润可达8亿元人民币；tvb还为集团其他板块提供了丰富的宣传资源，在《暗夜追踪》《溏心风暴3》等5部热门剧集片尾播放商业地产、影院、稀有矿产回收项目的宣传短片，每集曝光量达5000万人次，累计曝光量达3亿次，为各板块带来了显着的品牌溢价，带动相关业务销售额增长10%；影视联盟方面，除《海上丝绸之路》外，还储备了15个影视项目，总投资达30亿元人民币，其中5个项目已进入拍摄阶段（投资合计12亿元），3个项目已完成前期筹备（投资合计8亿元），7个项目处于剧本打磨阶段（投资合计10亿元）；艺人培训基地落户鹏城，总投资5亿元人民币，其中教学设施投资3亿元、配套设施投资2亿元，目前已完成选址与规划设计，建设工作全面启动，预计1年后建成运营，该基地占地面积10万平方米，总建筑面积12万平方米，将设置表演、歌唱、舞蹈、影视技术等10个专业方向，年培训能力达1000人，上半年已启动首批招生，吸引报名人数达10万人，其中内地学员7万人、香江学员2万人、海外学员1万人，经过海选、复试、终试三轮选拔，最终选拔500名学员进入正式培训，学员签约率达100%；技术与内容创新方面，集团投入5亿元人民币用于影视制作技术升级，引入国际先进的red one高清摄像机20台、arri灯光设备50套、avid剪辑系统30套，提升影片制作质量，上半年出品的影视作品豆瓣评分平均达7.8分，较上年提升0.5分，其中《丝路传奇》豆瓣评分8.5分，票房突破20亿元人民币，口碑与票房实现双丰收；艺人经纪方面，联盟签约艺人达100人，其中香江艺人50人、内地艺人50人，上半年艺人商业代言收入达5亿元人民币，同比增长40%，古天乐、张家辉等一线艺人代言费均突破1000万元\/年。

影院消费板块（飞天影院）上半年实现营收45亿元人民币，同比增长40.63%，占集团总营收的11.84%；实现净利润8亿元人民币，同比增长45.45%，净利润率达17.78%，超额完成上半年35亿元营收、6亿元净利润的目标，营收超额率28.57%，净利润超额率33.33%。

网络布局方面，内地影院全国布局突破50家，实际达52家，覆盖鹏城、京市、沪市、穗市、津市、渝市等30个核心城市，其中一线城市15家、二线城市37家，总银幕数312块，其中imax银幕15块、3d银幕120块、普通数字化银幕177块，总座位数5万个，单店平均座位数962个；上半年实现票房收入15亿元人民币，占全国总票房的18.75%，位列行业前三，其中imax厅票房占比20%、3d厅票房占比45%、普通厅票房占比35%，单店平均票房2885万元人民币，同比增长25%；数字化升级方面，内地影院数字化放映系统升级工程顺利启动，上半年已完成20家影院的数字化改造，新增imax银幕5块、3d银幕30块，升级后的影院画面清晰度提升40%、音响效果提升30%，单店票房同比增长25%；用户体验方面，优化了影院购票流程，推出线上一键购票、扫码入场服务，购票时间缩短至30秒，入场效率提升50%，上半年线上购票占比达85%，较上年提升20个百分点；会员体系方面，会员体系升级暨权益拓展计划落地后，新增会员300万人，总会员数突破1100万人，其中至尊黑卡会员名、钻石会员150万人、黄金会员400万人、白银会员300万人、普通会员249万人，会员票房占比达72%，复购率达83%，其中钻石会员与至尊黑卡会员复购率达95%；非票房收入（餐饮、衍生品、跨界合作分成等）达1.8亿元人民币，同比增长63.6%，其中餐饮收入7000万元、衍生品销售收入8000万元、跨界合作分成3000万元；跨板块协同方面，与tvb联动举办《暗夜追踪》《海上丝绸之路》等影视项目的会员专属首映礼5场，每场吸引2000名会员参与，带动影院当日票房增长20%；与跨境电商“飞天全球购”推出“观影+购物”联名套餐，会员凭观影票根可兑换电商满减券，上半年累计兑换100万张，带动电商销售额增长15%；与香江商业地产合作，在铜锣湾商铺物业内设置影院会员体验区，提供购票、取票、权益咨询一站式服务，累计吸引20万人次注册成为会员；市场拓展方面，下半年计划新增影院10家，重点布局苏市、杭市、蓉市等二线城市核心商圈，新增银幕60块，总银幕数将突破370块，预计下半年实现票房收入18亿元人民币，会员数突破1300万人。

跨境电商板块（飞天全球购）上半年实现营收40亿元人民币，同比增长60%，占集团总营收的10.53%；实现净利润6亿元人民币，同比增长71.43%，净利润率达15%，超额完成上半年30亿元营收、4亿元净利润的目标，营收超额率33.33%，净利润超额率50%。

核心业务方面，稀有矿产衍生品专区于上半年上线后，持续丰富产品品类，新增采用再生稀有矿产制作的智能手环、磁疗床垫、永磁体车载支架等50余种产品，目前专区产品总数达150种，上半年实现销售额3亿元人民币，同比增长200%，其中智能穿戴设备销售额1.2亿元、磁疗产品销售额1亿元、其他衍生品销售额8000万元；平台运营方面，优化线上购物流程，升级app搜索算法与推荐系统，商品搜索准确率提升至92%，个性化推荐点击率提升35%，用户平均停留时长从8分钟提升至12分钟；物流配送方面，与龙国邮政、顺丰速运达成深度战略合作，在全国30个核心城市建立仓储中心，实现“当日达”城市5个、“次日达”城市25个，物流配送满意度达92%，较上年提升8个百分点，物流成本降低10%，累计节约物流费用8000万元人民币；