第735章 地产火热的背后（2/2）

“你觉得恒大要出问题？”

王建国夹着香烟，缓缓的吸了一口，问道。

“必然”

“小卓，你说的是真的？还是你听到了什么风声？”

这不怪吴和平会这么想。

外甥是首富，又刚刚被选上全国人大代表，如果说他知道了一些内幕，才这么规劝姐夫，倒解释得过去。

“你要这么理解，也对”

王卓顺势点了点头。

“那我们不碰房地产了”

王建国立即把烟熄灭。

他也认为是儿子知道了内幕，要不然恒大现在发展这么好，正常人怎么可能会觉得有风险？

“反正舒居转型是应该转型，但不能朝房地产转”

“那往哪里转？”

吴和平问道。

“肯定不能往房地产方向转”

王卓笑着说道。

“好啦，回头我让娅姐捋一捋，舒居至少还能安稳的赚个两三年，等手头上资金多了，再看看有没有什么好项目”

“也行，只要有你这句话我就放心了”

吴和平笑呵呵的拍了拍外甥的肩膀。

吃完晚饭，目送舅舅一家离开，王卓起身准备上楼，结果，又被老王给喊住了。

“你下午说的是内幕消息？”

“嗯嗯”

“恒大真有问题？”

“爸，一个简单的道理”

王卓从桌上拿出了一把瓜子。

“你本身有两颗瓜子，现在要开发房地产，成本需要5颗，所以您得找我借3颗，没错吧？”

“嗯”

随着手指的划拨，王建国那边的两颗瓜子变成了5颗。

“通过预售，你拿到了8颗，还我4颗，毕竟有利息，能理解吧？”

“嗯”

“但现在拿地成本上涨了，需要6颗瓜子才能建好一个楼盘，你又得问我借了”

说这王卓又从自己这边划拉了两颗过去。

“销售了9颗，还我3颗，您还有6颗”

“等于说您建了两个楼盘，总共赚了4颗瓜子，这么理解没错吧”

“嗯”

王建国点点头，他就是这么理解的，所以他想象不出来，这中间到底有什么风险？

“可房价越涨越高，拿地成本也越来越高，这么一个楼盘一个楼盘的开发你觉得时间是不是有些慢了？”

“所以你准备试试同时开建两个楼盘”

“那两个楼盘同时筹建，成本达到了14颗瓜子，而您手里只有6颗，怎么办？只能继续找我借了”

王卓再划拉8颗瓜子到了老王那边。

“两个楼盘总共销售了20颗瓜子，还我10颗，别问为什么是十颗？因为利息还有一些隐形的公关费用，这些您应该懂”

“嗯”

“同时销售两个楼盘给您带来的收益4颗瓜子的收益，那么您想不想同时开十个楼盘？”

王建国在脑海中思索了一会，点了点头。

“ok，十个楼盘的成本是80颗，而您只有10颗，所以您得再问银行借80颗，为什么是80颗？你做实体生意的，应该懂这个道理”

王卓笑着解释道。

“高风险，伴随着高收益，您运气不错，这十个楼盘都卖完了，收到了120颗，是不是感受到了借鸡生蛋的快乐？”

王建国瞪了儿子一眼，随即发现自己手里居然只剩下25颗瓜子了，有些不解了。

怎么卖了那么多，自己就只剩下25颗了？