第279章 发展瓶颈（1/2）

龙湖经开区里，厂房密布，机器轰鸣，一派繁忙景象。但在这片繁荣之下，一些制约发展的隐忧，开始悄然涌现。

林万骁站在经开区管委会顶楼的露台上，俯瞰着这片他倾注了无数心血的土地。目光所及，几乎已看不到大片的空地，新的项目想要落地，要么等待零星的土地整理，要么只能向现有的企业要“容积率”。土地，这个最基本的生产要素，正成为龙湖继续高速扩张的首要瓶颈。

“林书记，这是上周招商洽谈会的项目清单，”经开区管委会主任递过来一份文件，语气带着一丝不易察觉的焦虑，“又有三个投资额超过五亿的高新技术项目表达了强烈意向，但都明确要求五十亩以上的连片工业用地。我们……我们现有的储备用地，最多只能满足其中一个，还要协调拆迁。”

林万骁接过文件，没有立即翻看，目光依旧投向远方那几处正在艰难推进拆迁的“插花地”。他知道，这不仅仅是经开区的问题。龙湖主城区可供开发的建设用地也已接近极限，城市更新成本越来越高，未来的发展空间在哪里？

这还仅仅是空间瓶颈。

几天后，区发改局和供电公司联合提交的一份报告，更是将另一个严峻的问题摆在了他的面前。报告显示，入夏以来，龙湖全区用电负荷连续创下历史新高，特别是晚间高峰时段，部分区域已出现电压不稳现象。随着下半年几个大型工业项目投产，以及持续高温可能带来的居民空调用电激增，预计电力供应缺口将进一步扩大。

“能源保障，是发展的生命线。”林万骁在报告上重重地划下一笔。他召集经信、发改、供电等部门开会，“必须立刻制定有序用电预案，优先保障民生和重点企业。同时，加快区内规划的分布式能源项目和智能电网改造进度。”

然而，这些都是应急之策。长远来看，龙湖自身的能源承载力，已经难以支撑其庞大的经济规模和持续的增长预期。限电，哪怕只是预案，对于一个志在打造一流营商环境、吸引高端产业的地区而言，无疑是一个刺耳的警钟。

空间、能源……这些曾经看似遥远的问题，如今真切地成为了横亘在龙湖前进道路上的拦路石。林万骁感到肩上的压力陡然增大了许多。

夜晚，他独自留在办公室，没有开主灯，只有台灯洒下一片昏黄的光晕。墙上悬挂的龙湖区地图，被他用不同颜色的磁钉标记得密密麻麻，红色代表已建成区，黄色代表在建项目，绿色代表规划预留地……绿色区域已然所剩无几。地图旁边，是北江省的地图，他的目光越过龙湖的边界，投向了更广阔的区域。

“不能再困守在龙湖这一亩三分地了。”他喃喃自语。龙湖的发展，已经达到了一个临界点，必须寻求突破。前世记忆中，那些成功跨越“中等收入陷阱”的城市和区域，无不是通过区域协同、整合资源、拓展腹地来实现的。