第204章 县委书记的关注：文化软实力的提升（2/2）

“说得好。”张怀德点了点头，又追问道，“那你如何评价鸿远集团的这份方案？”

来了，真正的对决来了。

林枫没有立刻回答，他看了一眼脸色有些发白的钱东来，语气平静。

“我不会用‘好’或‘不好’来评价。我只能说，这份方案，它所遵循的，是‘空间思维’，而我们现在需要的，是‘场景思维’。”

“空间思维，考虑的是地段、面积、容积率，目标是把空间快速地‘卖’出去。鸿远的方案就是典型，它是一个标准的、可复制的商业盒子，高效，但没有灵魂。”

“而场景思维，考虑的是人、内容、体验，目标是把时间‘占’下来。我的方案，就是要创造一个独一无二的‘清源场景’，让人们愿意在这里停留、体验、分享，甚至反复前来。它的价值，会随着时间的推移而增长，而不是开业那天就达到顶峰。”

林枫最后总结道：“钱总的方案，是在用一个成熟的过去，去定义清源的未来。而我的草案，是想用一个可期的未来，去激活清源的过去。”

“一派胡言！”钱东来终于忍不住了，他拍了一下桌子，涨红了脸，“什么空间场景，都是些虚头巴脑的东西！张大哥，你别听他忽悠，做生意不看报表看什么？！”

张怀德冷冷地瞥了他一眼。

“东来，你先冷静一下。”

他转过头，看着林枫，眼神里已经再无半点轻视，只剩下纯粹的专业探讨。

“林县长，你的理念非常前沿。但是，理念终究要落地。你如何保证，你所构想的这个‘场景’，能够产生足够的商业价值，去支撑整个项目的运转和古建筑的持续维护？”

林-枫笑了。

他等的就是这个问题。

“张总工，这正是我今天请您来的目的。我的草案，需要一个专业的团队，进行数据建模和可行性分析。而鸿远的方案……”

他顿了顿，目光扫过钱东来。

“它的财务模型，建立在一个根本性的错误假设之上。它假设，清源县的这块地，和全国任何一个三线城市的同等地块，具有相同的价值。它完全忽略了山陕会馆、忽略了整条老街所蕴含的，那独一无二的、无法估量的‘文化溢价’。他们的模型，从一开始就错了。他们不是在开发价值，而是在毁灭价值。”

钱东来的脸色，从涨红变成了煞白。

林枫的这番话，没有一个脏字，却比任何辱骂都更伤人。他当着规划界泰斗的面，直接否定了鸿远集团整个方案的立身之本，说他们“不专业”。

张怀德沉默了。

他缓缓端起面前那碗已经有些凉了的“状元及第汤”，喝了一口。

然后，他放下汤碗，看着钱东来，一字一顿地说：

“东来，作为朋友，我提醒你一句。做生意，要与时俱进。你这份方案，别说十年后，就是放在今天，在我这里，也通不过。”

他转向林枫，语气缓和了许多。

“林县长，你的草案，虽然还很粗糙，但它的底层逻辑是对的。它看到了文化作为核心生产力的可能性。这个方向，值得深入研究。”

“如果你不介意，我希望你能把这份草案发给我。我们院里有几个对文旅项目很感兴趣的年轻人，我可以让他们，免费帮你把这个模型做出来。就当是，一次教学实践。”

“轰——”

周建国感觉自己的脑子里，像是炸开了一朵烟花。

免费……帮忙……做模型？

还是省内第一的规划设计院？

这已经不是支持了，这是天上掉下来一个天大的馅饼！

钱东来呆坐在椅子上，嘴巴半张，整个人像是被抽走了魂。他输了，输得一败涂地，体无完肤。

他想不明白，自己经营了十几年的人脉，准备了一肚子的话术，怎么就在这短短一顿饭的工夫，被一个二十多岁的年轻人，用几句他听都听不懂的“新词”，打得溃不成军。

饭局在一种诡异的气氛中结束。钱东来几乎是逃也似的离开了包厢。

周建国跟在林枫身后，走在饭店的走廊里，感觉脚下轻飘飘的，像是踩在云端。他看着林枫的背影，眼神里充满了敬畏和崇拜。

就在这时，林枫的手机响了。

他接起电话，听了两句，神色变得严肃起来。

“好的，我马上过去。”

挂了电话，周建国紧张地问：“怎么了？是不是市发改委又来催了？”

林枫摇了摇头，目光深邃地看向窗外县委大楼的方向。

“不是。”

“是陈书记的秘书打来的。书记要见我，现在。”