第199章 旧城改造的难题（1/2）

林辰履新常务副市长后，并没有急于烧起所谓的“三把火”，而是花了将近一个月的时间，带着相关部门的负责人，马不停蹄地深入各区县、企业、街道和重点项目现场进行调研。他需要尽快熟悉情况，掌握第一手资料。

调研中，一个突出的问题反复出现在他面前——海州市的老城区改造。

海州作为老牌工业城市，中心城区存在着大片建于上世纪末、甚至更早的旧居民区和老工业厂房。这些区域基础设施老化严重，管网锈蚀、线路杂乱、消防隐患突出，居住环境恶劣，与日新月异的城市新区形成了鲜明对比。历届政府都曾试图推动旧城改造，但因其牵涉面广、拆迁成本高、利益诉求复杂，往往雷声大雨点小，进展缓慢，成了历任主官心头的一块顽疾。

当前，矛盾最集中、呼声最高的，是位于市中心边缘的“北苑片区”。这里原是海州第二纺织厂的家属区，红砖楼房密集，道路狭窄，缺乏绿化和公共活动空间，近万户居民的生活质量亟待改善。市里几年前就成立了北苑片区改造指挥部，但拆迁补偿方案与居民预期差距过大，僵持不下，项目一直处于停滞状态。

林辰将北苑片区作为自己主政后要啃下的第一块“硬骨头”。他清楚，这件事处理得好，不仅能切实改善民生，更能树立新班子的威信，展现执政能力；处理不好，则可能引发群体性事件，让自己刚刚起步的仕途蒙上阴影。

他没有坐在办公室里听汇报，而是选了一个周末的下午，只带着秘书，轻车简从地走进了北苑片区。没有提前通知街道和社区，他想要看到最真实的情况。

走在坑洼不平的小巷里，看着斑驳的墙体、窗外密密麻麻的“蜘蛛网”电线、以及坐在马扎上闲聊、眼神中带着期盼又有些麻木的老人，林辰的心情有些沉重。空气中弥漫着老旧社区特有的、混合着油烟和潮湿的气味。

他随机走进一栋筒子楼，敲开了一户人家的门。开门的是一位头发花白、腿脚不便的老太太。得知是市里来的领导，老太太有些拘谨，但还是把林辰让进了屋。逼仄的房间里光线昏暗，家具陈旧，墙皮有些脱落。

“老人家，在这里住了多少年了？”林辰坐在略显摇晃的木椅上，和气地问道。

“快四十年喽，”老太太叹了口气，“儿子媳妇想接我们出去住，可我们老两口舍不得老街坊，也买不起新房。就盼着政府能早点改造，给换个亮堂点的房子住。”

“对现在的拆迁补偿方案，您怎么看？”林辰又问。

“钱太少了哇，”老太太摇摇头，“按那个标准，我们这点面积，拿了钱也买不到像样的房子，还得往里贴好多。我们这把年纪了，哪还有钱贴哦。”

随后，林辰又走访了几户居民，有下岗工人，有做小生意的个体户，也有年轻的租房客。诉求各不相同，有的要求提高货币补偿标准，有的要求原地回迁，有的则担心改造期间无处居住。