第119章 伦敦资产的压舱石（2/2）

“伦敦那边的手续，都办好了？”陈文博拿起伦敦的尽调报告，翻到租户名单那页，手指在“高伟绅律所”“摩根士丹利私人银行”上划过——这些都是全球知名的机构，租约稳定，不会像内地的商户那样说撤就撤。

“离岸公司‘恒远’已经注册好了，资金走的是香港到伦敦的合规通道，税都交齐了。”陈启棠从书柜里拿出一个黑色的文件夹，里面是伦敦写字楼的产权证书、租约合同，每一页都盖着红色的骑缝章，“下周我让律师把这些文件寄去伦敦，你去那边盯着交接，顺便看看租户的情况，别光听中介说，自己去楼里转一转，看看电梯好不好用，卫生间干不干净——细节里能看出一个物业的管理水平，也能看出租金能不能稳收。”

陈文博接过文件夹，指尖碰到冰凉的金属夹子，突然觉得心里踏实了。以前他总觉得父亲太保守，放着内地的高收益不赚，非要去伦敦买“慢钱”，现在才明白，那些看似慢的钱，其实是恒基的压舱石，不管内地的楼市风浪多大，这些稳定的租金，能让恒基这艘船不翻。

傍晚的时候，香港下起了小雨，雨丝打在办公室的玻璃窗上，模糊了窗外的摩天大楼。陈启棠站在窗前，手里攥着那张1997年的字条，看着雨里的中环——这里曾在1997年经历过暴跌，现在又挤满了想在内地赚快钱的开发商，可他知道，潮水总会退去，只有稳扎稳打的资产，才能留在沙滩上。

陈文博走进来，手里拿着份刚打印好的《恒基全球资产配置表》，上面“内地业务20%”“伦敦资产15%”“香港资产50%”“悉尼资产15%”的数字清晰明了，负债率那栏写着“22%”。

“爸，广州商铺的买家找到了，下周三签合同，资金大概下月底能到伦敦账户。”陈文博把表格放在桌上，语气里没了之前的急躁，多了点沉稳，“我下周去伦敦，顺便跟租户吃个饭，了解下他们的需求，以后物业维护也好更到位。”

陈启棠点了点头，拿起表格，用钢笔在“伦敦资产”那栏画了个圈，旁边写了两个字：“稳基”。他抬头看着陈文博，眼里露出点欣慰：“做生意就像行船，风浪大的时候，不是看你能开多快，是看你有没有压舱石。内地的钱像浪花，看着高，转瞬就没了；伦敦这些资产，像船底的石头，沉在那里，船就不会翻。”

雨还在下，办公室里的吊扇还在转，樟木香气和普洱的味道混在一起，让人安心。陈启棠拿起伦敦写字楼的照片，照片里，金丝雀码头的玻璃幕墙在伦敦的夕阳里泛着暖光，不像内地文旅城的效果图那样刺眼，却透着实实在在的安稳。他知道，这栋楼，还有上海的那栋，会成为恒基最可靠的依靠，不管未来内地的楼市有多大的风浪，这些稳定的租金，会让恒基一直稳下去。

那天晚上，陈启棠给伦敦的物业经理发了封邮件，只有一句话：“用心维护，慢就是快，稳就是赚。”邮件发出后，他把手机放在桌上，拿起那张1997年的字条，仔细地夹回笔记本里——这本笔记本里，记着二十多年来的投资心得，每一页都写着“不贪、不赌、稳字当头”，而伦敦的这栋楼，正是这些心得最好的证明。