第225章 问题清单（2/2）

最后是公共设施类 20项问题，已整改 18项，仅剩电梯机房应急照明标识缺失。“电梯机房的应急照明开关旁没贴‘应急照明’标识，虽然功能正常，但不符合消防规范，这是第三项遗留问题，小吴，明天安排人制作标识，贴在显眼位置。”张工看向小吴，语气缓和了些，“标识要用反光材料，字体不小于 10cm，确保紧急情况下能快速识别。”

小吴在资料盒上贴了张黄色便签：“收到张工，明天上午制作完成，下午粘贴到位，拍照发群里。”

张工收起激光笔，回到座位上：“总体来说，整改情况不错，98.1%的合格率超出预期，但剩下的 3项遗留问题虽小，却关乎业主体验和规范符合性，必须在正式验收前完成。另外，所有整改资料要补充完整，包括前后对比照片（同一角度、同一光线）、检测报告（每页签字盖章）、验收记录（各方签字确认），缺一不可。”二、罗明的“冲刺计划”：从分工到落地的细化罗明接过话茬，起身走到幕布前，切换到“正式验收倒计时计划”页，上面用甘特图标注着未来 7天的任务：“距离正式验收还有 7天，今天是十八号，我们的计划分三步：十九号最终保洁，二十号模拟验收，二十一号到二十四号整改模拟验收发现的问题，二十五号提交所有资料，二十六号迎接正式验收。”

他先拆解“十九号最终保洁”任务，激光笔指向分工表：“38号楼由老周负责，分 6个小组，每组 3人，一组擦玻璃（用超细纤维布，逆光无水印），二组擦内装（开关面板用麂皮布，墙面用无尘布），三组擦公共区域（扶手、电梯门、信报箱）；39号楼由老郑负责，分工同上；中心花园由老杨负责，清理杂草、修剪枝叶、擦拭休闲座椅；小吴负责资料室和会议室的保洁，确保资料盒整齐、桌面无灰尘。”

罗明停顿了一下，补充道：“保洁标准按‘业主收房’来：玻璃要做到‘四无’——无水印、无纤维痕、无划痕、无污渍；地面要‘三净’——无灰尘、无脚印、无胶痕；开关面板要‘两无’——无指纹、无划痕。每个区域保洁完成后，负责人要签字确认，我会随机抽查，不合格的当场返工。”

老周举手提问：“罗总，玻璃擦完后怎么检查？用手电筒斜照吗？”

“对，”罗明点头，“用强光手电筒在距离玻璃 30cm处斜照，角度 45°，不能有任何水痕或纤维痕；另外，窗框缝隙要用棉签清理，不能有灰尘或胶粒，之前验收组提过，这些细节要注意。”