第48章（2/2）

但同时他们也稍微安心，觉得叶瑾并未狮子大开口。

然而叶瑾又补充说：“这十税一的比例并不是固定不变的，会根据情况上下浮动。”

冯宇不解地问：“叶县尊，十税一已经让我们痛心了，为何还要浮动？”

叶瑾解释：“浮动并非只涨不跌。

如果某月的利润高，税额可能会相应增加；如果利润减少，税额也会相应降低。”

听完这番解释，众人都稍微松了口气。

他们意识到，这个浮动标准设定得相对合理，一般不会超过他们的承受能力。

叶瑾严肃地表明立场，对于不缴纳赋税、做假账逃税的人，将严厉惩罚。

对于那些因缴纳高额商税而感到肉疼的人，他还有另外的要求。

他查阅了鱼鳞田册，发现有人在秦淮河北岸建筑却未在上元县登记照册。

然而，对于这些占据河滩的建筑者，叶瑾并非单纯处罚，而是提供了一个解决方案：只要补交手续并向上元县缴纳赋税，他们所占据的河滩就归其所有。

这一消息让众人震惊，他们原本以为叶瑾会趁机加重剥削，却没想到他不仅不剐肉，反而送出土地。

这戏剧性的转折让众人一时难以消化，郭天山更是迫不及待询问这一政策的真实性。

叶瑾肯定地回答后，郭天山松了一口气，他的醉仙楼终于解决了最大的隐忧。

叶瑾出人意料地赠送了土地。

这不是天上掉下的馅饼吗？虽然将来需要向县衙交纳赋税，但能拥有土地已是难得的补偿。

如此算来，我们并未损失多少。

其他中年人都露出了喜悦的神色。

他们所占的土地虽被视为滩涂，无人想要，但天下土地皆属王土，仍归官府所有。

因此，尽管这些土地价值不高，但若官府借此为难他们，也会让他们感到困扰。

然而，叶瑾如今主动赠送土地，无异于拿走了悬在他们头上的达摩克利斯之剑。

郭天山端起茶杯，对叶瑾大笑道：“叶县尊，那我就不客气，收下这份厚礼了。”

其他人也纷纷效仿，接受这份礼物。

叶瑾一一回礼，表示一言既出驷马难追，只要他们按时交纳赋税，所占土地便归他们所有。

当傅山明询问何时办理地契时，叶瑾解释需连续缴纳一年赋税后方能办理。

郭天山表示信任叶瑾，并承诺会按时交纳赋税。

叶瑾也投桃报李，告知醉仙楼今日可重新开业。

凉亭内的气氛因此缓和了许多。

一直未说话的冯宇虽脸上带着微笑，但内心清楚叶瑾的手段高明。

他先是让人敬畏其威，再给予恩惠，使得所有人都对他心悦诚服。

今后要想联合众人对抗官府将十分困难。

但他只想合规做生意，因此只要官府不再加重赋税，他就会按时交纳。

虽然十收一的比例有些心疼，但总比互相猜忌要好。

冯宇向叶瑾表示感谢。

叶瑾则微笑着表示扶持产业发展是官府职责，不必感谢。

叶瑾接着说道：“既然地契和卫生费的事已解决，我们来谈谈下一件事。”

凉亭内众人闻言都望向叶瑾，静听其言。

叶瑾言辞严肃，“我不想让秦淮河北岸的风月场所再次成为上元县的法外之地。

各位商家是合法经营，而非藏污纳垢。

听明白了吗？”

冯宇立即回应：“叶县尊放心，北岸所有场所今后都将接受县衙管理，若有可疑人员，立即上报。”

叶瑾语气严厉：“还有，希望各位减少甚至杜绝逼良为娼、谋人家产等龌龊行为。

若被举报至官府，我不会再包庇。

明白了吗？”

众人心中一紧，纷纷拱手表示：“叶县尊请放心，我们定会遵守法规。”

……

走出望月楼后，赵今夏对叶瑾说：“没想到大人对经商之道也如此精通。”

叶瑾斜了她一眼，道：“你是想说我对经营秦楼楚馆（青楼）也驾轻就熟吧？”

赵今夏尴尬地笑了笑。

在望月楼三楼的凉亭里，叶瑾用近一个小时的时间，现场教导这些商家如何经营青楼。

虽然方法有些传统，但却十分实用。

比如为青楼头牌打造人设，将其包装成各种风格；学会制造绯闻，借助文人墨客的诗词歌赋进行炒作；举办花魁大赛，让拥趸通过打赏决定花魁排名。

同时，也要懂得借助一些现代营销策略，如打造品牌、产品差异化等。

叶瑾的经营手段远不止这些，涉及多个产业都有独特的策略。

比如荷官的经营模式、针对勾栏瓦舍的戏剧内容设计以及酒楼的特色营销等。

县衙也将开设官营酒坊，提供优质的酒水给北岸的酒楼。