第51章 中介发力，商铺拿下（1/2）

搞定房子后，孙清禾一边带孙爸孙妈在庐州闲逛游玩，一边联系专业中介要买商铺。

不买不知道，一买吓一跳，商铺的单价还挺贵，特别是在天鹅湖和 momΛ小区附近的商铺，更是贵到起飞。

以天鹅湖为中心，因位置、面积、周边配套等因素差异为梯形递减，价位分别为5万多平方米到两万多平方米。如果说，你想买一个60平方米的商铺，市场价位就在300万-120万之间。

孙清禾又不想买商铺离自家的小区momΛ太远，所以把位置锁定在天鹅湖方圆5公里之内，这对中介来说是个大单，对于这类客户订单，提成方式都是按照百分比来的。孙清禾这单的提成点就是1%。

中介是干劲满满，按照孙清禾的要求搜索合适的房源，力求迅速拿下这一单，过个好年。

很快，中介联系了孙清禾可以去看房了，整理选取出5套商铺房源以供选择。

热门地域的商铺房源都很抢手，还得有一定的资历门路才能拿到房源信息，孙清禾找的中介手里房源多，出手快，办事效率高。

一行人要去的第一家是天鹅湖万达广场商铺，位于南二环路，是一套 86㎡的临街旺铺，单价约 11.48 万元 \/㎡，总价 988 万。该商铺处于成熟商圈，人流量大，位置优越。

一般这个热门商圈的旺铺是不会转卖的，奈何这家业主沾上了赌博，输了不少钱，需要急卖店铺补上窟窿，还要全款现结，不接受贷款，这才有这个机会流入市场。

中介和孙清禾见过一面，在天鹅湖大酒店的大厅里，当时孙清禾条理清晰地提出要求，很利索的同意提成利润点，也果断的交了几百块的预留金，行事作风给中介留下很深的印象。

主打一个不差钱，边界感强，有实力的白富美形象~

所以中介拿到这个房源，就立马锁定，打算把它介绍给孙清禾看看。

四人到达万达广场门口，中介引导着介绍着往右侧商铺走。

“孙女士，叔叔阿姨~请看，这里离momΛ小区两公里，是商圈中的商圈，地理位置属于政务区第一梯队，周边交通便利，附近几百米就有一号三号四号线地铁，还有多个公交站，白天晚上人都很多，非常适合做生意。”

其实不用中介过多介绍，是个人都能看出来这个商铺位置有多好。

万达广场具有极富现代感的外观，整个建筑群由多个形态各异但风格统一的单体组成，通过简洁有力的线条勾勒出一种流动而又富有韵律感的美感。

临街商铺周边有市政设施、写字楼以及多个大型社区，消费群体稳定。

一路走来，可见到临街商铺的装修风格多样，有不少是精装修，有很多连锁品牌，由此可见这附近的消费群体和消费力了。

中介带着孙家到了店铺里看了一番，以前开了一家咖啡店，这几年不景气，也倒闭了，门上贴着招租信息。

看完后，孙清禾直接对中介开口：

“李哥，这家商铺不合适哈，谢谢你的好意，虽然是不可多得的捡漏好机会，但是首先价格贵，超出我的预算，其次我买商铺不是为了投资，现在这个时机商铺也不适合投资了，我买主要是为了给我爸妈养老打发时间用。”

“最后这个地点虽好，但是不适合开超市，买下来就得投入时间精力打理琢磨做什么，租出去的话，投入和产出比也不知道什么能回本。”